建築の知識アドバイス（快適な家をつくりたい、誰に依頼する？）

 そもそも快適な家とは一体どういうことなのでしょうか。標準とはどう違うのでしょうか？
 仮に標準的な家づくりとなれば広く合意されたガイドラインをもってつくるということになります。
 例えば日本の住まいの基本寸法は、尺貫法を用いての９１ｃｍですから、１８２ｃｍ、２７３ｃｍ、３６４ｃｍといった寸法を基本につくってきました。
 したがってトイレや階段の幅は、柱間寸法の９１ｃｍにしてきました。
 壁の厚さなどを引くと、実際の有効内法寸法は８０ｃｍ弱になります。
 この寸法では快適とは言えません。
 トイレ内に手洗い器などつけたい場合、あるいは２階にベッドを搬入したいとなると少々狭い感じがするからです。
 できれば柱間寸法を１００ｃｍ、あるいは１２０ｃｍにするとスペースに余裕が生まれ快適な空間が作れそうです。
 つまり快適とは「体に負担をかけないで、空間が行為や動作に沿っている」ことと言えます。
 それでは標準的な家づくりではなく快適な家づくりはどのようにして実現していけばよいのでしょうか。

 快適な家づくりを成功させる最大のカギは誰にお願いをするのかです。
 つまりパートナー探しです。
 一般にハウスメーカー、工務店、建築家の３つの方法があります。それぞれにメリットデメリットがあります。
 ハウスメーカーは１年に何万棟という数多くの住まいをつくらなければ会社を維持させることはできませんので、標準的な家づくりをもっとも得意とするところです。
 工務店は施工を主軸としますので、オーソドックスな形で施工性の良い建材を選びがちになります。工務店も標準的な家づくりになります。
 最後に建築家に依頼した場合はどうでしょう。
 そもそも設計料というソフトに対する対価をいただくわけですから、いかに快適な住まいをつくるかが問われます。
 標準的な家づくりでは自分のアイデンティティが無くなるわけですから、ある意味快適な家づくりと闘っていると言っても良いでしょう。

 建築家に依頼した場合、当然設計費用が発生します。工事金額の１０～１２％位が一般的になります。
 この費用はどう考えたら良いのでしょうか。
 ハウスメーカーは住宅展示場などをもって営業展開しているので、展示場の維持費にかなりの費用を使っています。
 したがってそれなりの高い利益率を上げないと運営していくことはできません。その費用はすべて見積りに計上されているということです。
 工務店など設計・施工を同じ会社で行う場合、第三者のチェックが入りづらいです。
 難しい収まりはやめてシステムや標準化された安全な収まりで施工をするので、均質な仕上がりになりがちです。
 建築家は、設計はもちろん見積り内容のチェックから、工事が始まれば施主に代わって現場をチェックしていきます。
 仮に適正な施工がされていない場合には、工事のやり直しや是正を求める事もします。
 そして最終的には工事監理完了報告書を作成して施主に報告するのです。
 家づくりはよく、施主にとって一生に一回の大仕事とも言われます。つまり財産を作っていくという事です。
 その財産をつくっていくパートナーとして建築家に支払う設計費用を高いと考えるか安いと考えるかは個人の判断によりますが、仕事の役割を考えるととても重要であることは確かです。

 自分の知人、友人にいればいいのですが、ほとんどの人はいないと思います。
 そうであればインターネットや雑誌、書籍などで探し、その人の考え方や人となりを調べることです。
 インターネットが普及してメールでの問い合わせも多くなっています。
 施主と建築家の出会いはお見合いみたいなもので、家が完成してからもずっと関係は続いていきます。
 快適な家づくりをするなら相性の良い建築家と仕事をすることです。
 また、「建築家」＝「一級建築士」ではありません。
 違いは高い倫理観を持ち合わせ哲学があるかどうかが分かれ目なのです。