不動産売買のトラブルQ&A

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不動産売買のトラブルQ&A

不動産売買のトラブルQ&A

不動産売買のトラブル
Q&A

弁護士
瀬川徹法律事務所
瀬川徹 瀬川百合子

安心・安全な不動産売買契約を締結するために不動産売買のトラブルが、どのような局面から生じているか、そのトラブルを防ぐには何を注意すれば良いのかを解りやすく解説しています。

本コンテンツは、不動産売買契約における基本的事項を述べたものであり、実際に不動産の売買契約を締結される場合には、売買契約の対象となる不動産の特質や売主・買主のニーズなどに応じて、契約内容についての特別な考慮等が必要になることがあります。また、本コンテンツの内容は、2018年11月1日現在の法令に基づき作成されています。しかし、「民法(債権法)の一部を改正する法律」(2017年5月26日成立、2020年4月1日施行)「民法(成年年齢)の一部を改正する法律」(2018年6月13日成立、2022年4月1日施行)、「民法(相続)及び家事事件手続法の一部を改正する法律」(2018年7月6日成立、同年7月13日公布、一部を除き2019年7月5日までの間の政令指定日に施行、自筆証書遺言の方式の緩和は、2019年1月13日、及び、配偶者短期居住権・配偶者居住権、自筆証書遺言書の法務局保管制度は、2020年7月5日までの間の政令指定日に施行)が成立し、これら改正法の施行に伴い、この記載内容の一部に注意や修正が必要となります。そこで、注意や修正が必要となる箇所に改正法の内容を注記しました。
不動産売買のトラブルに関してお役に立つ法律情報を、Q&A形式で解説しています。
 

トラブルの発生箇所と防止対策

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土地(敷地)と建物の制限の概要

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不動産売買の当事者の意思能力と行為能力

相続人との不動産売買契約

代理制度

契約の解除(ローン解除・手付解除)

危険負担

動機の錯誤、瑕疵担保責任、インスペクション

広告、現地案内、媒介契約、重要事項説明、売買契約締結、契約の履行