お役立ち情報

売却・購入・買換えなどの知識

住宅ローンシミュレーション
不動産売却の流れ
不動産売却に関する一連の流れをわかりやすくまとめました。
不動産購入の流れ
不動産購入に関する一連の流れをわかりやすくまとめました。
買換えの流れ
買換えは、物件のお引渡しのタイミング調整がポイントです。スムーズな買換えのためには、いつ、何をすべきかを、事前にしっかり計画する必要があります。
物件選びのワンポイントアドバイス
不動産の下見の時に役立つワンポイントアドバイス。チェックリスト付きです。
リフォームを成功に導く4つのポイント
リフォーム前に知っておきたい4つのポイントをご紹介します。
スムーズなお引越しを実現する3つのポイント
お引越しの時に心がけたい3つのポイントをご紹介します。お引越しを効率よく、計画的に進めるためのチェックリストをご用意いたしました。ぜひ、ご活用ください。

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不動産の知識・税金の知識

不動産用語集
知っておきたい建築の基礎知識
住宅建築工法の代表的なものをご紹介いたします。
知っておきたい税金の基礎知識
不動産を売買や保有する上で、税金の知識は極めて重要なものといえます。不動産に関する税金について、是非知っていただきたいポイントを解りやすくまとめました。
不動産にかかわる確定申告
不動産にかかわる確定申告について、はじめての方でもよくわかるように、ポイントと記入例を中心にまとめています。確定申告の手続きにお役立てください。

専門家執筆Q&A

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不動産売買契約Q&A
初めて不動産の売買契約を締結される方が売買契約書をご覧になった際などに参考にして頂けるよう、分かりやすい言葉、一般的に使われている言葉で、法律の基本的な事項を解説しています。
不動産売買のトラブルQ&A
安心・安全な不動産売買契約を締結するために不動産売買のトラブルが、どのような局面から生じているか、そのトラブルを防ぐには何を注意すれば良いのかを解りやすく解説しています。
不動産価格・査定・鑑定評価Q&A
不動産、特に土地は、目の前に示されている価格がなぜその価格になるのかがわかりにくいと思います。そのような、わかりにくい不動産の価格について、少しでも理解を深めていただけるように解説しています。
不動産の税金Q&A
マイホームの購入や売却の税金、アパートなど不動産経営の税金、財産としての不動産相続の税金など不動産に関わる税金の基本的なことを網羅しています。
登記Q&A
不動産登記は、不動産に関連する法律行為には欠かせないものです。日頃一般の皆様が疑問に思われていること、また、登記手続きをする際に誰しもがぶつかると思われる疑問について解説しています。
境界・筆界Q&A
境界について、改めて疑問を感じたときや問題が発生したときに気軽に参考として利用いただけるように、できるだけ普段使用している言葉で基本的な事項を実務に即して記載しています。
住まいづくりの心構えからトラブルまでQ&A
住まいづくりについて、これだけは、ぜひ、知っておいて欲しいという事項を解説しています。より分かりやすく活用しやすいように多くの写真とイラストを使いまとめてあります。
建物Q&A
建物の構造や工法、耐震、シックハウス、建物保証、太陽光発電、リフォーム、建物診断、メンテナンス、地盤沈下、インスペクション等、建物に関する知識を解説しています。
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専門家のアドバイス

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不動産売買の法律アドバイス
不動産売買に際し、留意しなければならない事項を弁護士が解説した法律のアドバイスです。
不動産評価と土地価格アドバイス
「不動産価格・査定・鑑定評価等」について、不動産評価の仕組みを解説した不動産鑑定士のアドバイスです。
不動産売買のトラブルアドバイス
不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。
建築の知識アドバイス
家づくりの「心」を「かたち」に、具体例を交え心の家づくりを解説した一級建築士のアドバイスです。
土地の境界・筆界アドバイス
土地の境界がわからない、調べてもはっきりしない。現地でも、机の上でも、わかりづらい土地の境界について、具体例を交えて、できる限りわかりやすく伝える（ことを目的とした）、土地家屋調査士が解説したアドバイスです。
不動産売却の法律アドバイス
不動産の売却を検討されている方向けに、不動産を巡る紛争を数多く取り扱ってきた弁護士から、売却時の様々な局面にスポットを当てて、気をつけるべきポイントをアドバイスいたします。
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専門家のコラム

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不動産市場の動向
公示価格や路線価から読み取る不動産市場の動向に関するコラムです。
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相続

専門家執筆Q&A

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相続の法律Q&A
相続についての法律制度の中には、民法と相続税法の相続財産を巡る取扱に違いがある等、理解するのは難しいものとなっていますが、基本的な知識を手軽に得ることができるように解りやすく解説しています。
相続の税務Q&A
相続税は一般的に増税になったといわれていますが、特例の拡大や創設などが行われており、工夫次第では相続税や贈与税の節税が合法的にできます。合理的で無理のない節税を解説しています。
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専門家のアドバイス

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相続の法律アドバイス
相続の法律制度（民法と相続税法の相続財産を巡る取扱の違い等）について、弁護士が解説したアドバイスです
相続の税務アドバイス
相続の税務や贈与について、遺産を分割する場合に注意すべきこと、法人税など他の税法との関連、税務署の調査官の考え方などにも言及した実務アドバイスです。
資産活用・相続対策アドバイス
不動産を中心とした資産活用及び相続対策について、税理士のアドバイスです。
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⇒以下のコンテンツは「三井住友信託銀行のサイト」へリンクします。

相続手続トータルサービス＜まかせて安心＞
相続に関する手続きは複雑で面倒です。相続手続きを円滑に進めるためのお手伝いを三井住友信託銀行がさせていただくサービスです。
遺言信託
遺言は、家族への優しい思いやり。遺言の作成にあたってのご相談から遺言書の保管・遺言の執行にいたるまで、三井住友信託銀行が責任を持ってお引き受けいたします。
エステートプランニング
お客さまの資産承継に対する考え方の整理と具体的な資産承継計画の作成に向けて、三井住友信託銀行がサポート（コンサルティング）を行うサービスです。
遺言・相続の基礎知識
相続税の算出から相続のポイントまで基本的な相続についての情報です。
相続コラム
三井住友信託銀行の財務コンサルタントが、コラム形式で「遺言・相続」について解説いたします。
相続税シミュレーション
ご家族構成と財産額をご入力いただくと、相続税額の大まかなシミュレーションを行うことができます。

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不動産の有効活用・投資

不動産投資用語集
不動産（土地）活用のポイント
「土地活用」は、資産運用の基本的な知識を身に付け、税制や税法上の特例を理解したうえで、資産全体を総合的に把握することが大切です。また、立地条件や広さ・形等によってもベストな活用方法は異なります。本コンテンツは、土地活用のポイントをQ&A、ケーススタディで解説しています。

専門家執筆Q&A

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賃貸経営の法律Q&A
賃貸経営に関する法律について、現在、賃貸経営を営まれている方はもちろんこれから賃貸経営を始めようとお考えの方に知っていただきたいポイントをわかりやすく解説しています。
底地・借地の法律Q&A
底地・借地の法律で悩んでいる方、これから定期借地権等で土地を貸そうと検討している方、借りようとしている方に知っていただきたい底地・借地に関する法律のポイントをまとめています。
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専門家のアドバイス

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賃貸経営の法律アドバイス
賃貸経営をされている方にお役に立つ法律について、最新判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。
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レポート・市場動向

⇒以下のコンテンツは「三井住友トラスト基礎研究所のサイト」へリンクします。

三井住友トラスト基礎研究所のサイト
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J-REIT市場動向 - NAV
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官公庁ホームページ

以下のコンテンツは「官公庁のサイト」へリンクします。

リンク集

不動産情報ライブラリ　※国土交通省
不動産の取引価格、地価公示等の価格情報や防災情報、都市計画情報、周辺施設情報等、不動産に関する情報をご覧になることができる国土交通省のWEBサイトです。
不動産の価格検索 国土交通省
ハザードマップ　※国土交通省
国土交通省では、全国の各種ハザードマップを一元的に検索・閲覧可能な「国土交通省ハザードマップポータルサイト」を平成19年4月より運営・公開しています。
国税庁タックスアンサー　※国税庁
国税庁の税金相談室サイト。不動産購入・売却における各税金の内容や届出書類などがわかりやすく解説されています。