不動産評価と土地価格アドバイス
不動産評価と土地価格
アドバイス
不動産鑑定士
有限会社arec
善本 かほり
「不動産価格・査定・鑑定評価等」について、不動産評価の仕組みを解説した不動産鑑定士のアドバイスです。
バックナンバー
2024年
2023年
- 2023年11月号 相続時の不動産の評価額（その３）～相続人間の割り振りをどの評価額で行うのか～
- 2023年9月号 相続時の不動産の評価額（その２）～相続人間の割り振りをどの評価額で行うのか～
- 2023年8月号 相続時の不動産の評価額（その１）～相続人間の割り振りをどの評価額で行うのか～
- 2023年7月号 マンションの相続税評価額と鑑定評価額
- 2023年6月号 建築費が高くなると建付減価が発生しなくなる！？
- 2023年5月号 評価額は色々ある
- 2023年4月号 「評価する対象不動産を確定する」ということと「評価する対象不動産を確認する」ということ
2022年
- 2022年11月号 〔評価の対象が土地〕の場合
- 2022年10月号 区分所有建物及びその敷地の価格の評価【その５】
- 2022年8月号 区分所有建物及びその敷地の価格の評価【その４】
- 2022年6月号 区分所有建物及びその敷地の価格の評価【その３】
- 2022年4月号 区分所有建物及びその敷地の価格の評価【その２】
- 2022年3月号 区分所有建物及びその敷地の価格の評価【その１】
2021年
- 2021年12月号 不動産の価値が最も高くなる使用方法～最有効使用～（その２）
- 2021年11月号 不動産の価値が最も高くなる使用方法～最有効使用～（その１）
- 2021年8月号 不動産の価格に影響を与える要因〔一般的要因その２〕
- 2021年7月号 不動産の価格に影響を与える要因〔一般的要因その１〕
- 2021年4月号 不動産の価格は何に影響を受けるか
- 2021年3月号 不動産の価格は道路に左右される～その３
2020年
- 2020年12月号 不動産の価格は道路に左右される～その２
- 2020年11月号 不動産の価格は道路に左右される～その１
- 2020年10月号 土地の一部を売って、残った土地の価値が下がるような場合～【限定価格】という価格の種類
- 2020年8月号 借地人が底地を買いたいとき～【限定価格】という価格の種類
- 2020年7月号 ２０２０年７月頃の一般的要因の分析
- 2020年4月号 どうしても隣の土地が買いたいとき～【限定価格】という価格の種類
- 2020年3月号 固定資産税の評価額と鑑定評価額
2019年
- 2019年12月号 不動産の鑑定評価を行うための不動産の調査～対象不動産を確定する～
- 2019年11月号 配偶者居住権の評価はできるのか
- 2019年8月号 家賃の評価～周辺で賃貸されている賃料の額に着目した評価方法（賃貸事例比較法）～
- 2019年7月号 家賃の評価～元本価値に着目した評価方法（積算法）～
- 2019年6月号 家賃の評価【建物全体の賃料と建物内の一部区画の賃料】その３
- 2019年4月号 家賃の評価【建物全体の賃料と建物内の一部区画の賃料】その２
- 2019年3月号 家賃の評価【建物全体の賃料と建物内の一部区画の賃料】その１
- 2019年2月号 家賃の評価～評価の前に確認していること～
2018年
- 2018年12月号 家賃の評価～家賃とは～
- 2018年11月号 土地の価格が先か、コーヒーの価格が先か。～2018年の都道府県地価調査を踏まえて～
- 2018年10月号 地代の評価【土地を借りて、その上の建物を第三者に貸している場合】その４
- 2018年7月号 地代の評価【土地を借りて、その上の建物を第三者に貸している場合】その３
- 2018年6月号 地代の評価【土地を借りて、その上の建物を第三者に貸している場合】その２
- 2018年5月号 地代の評価【土地を借りて、その上の建物を第三者に貸している場合】その１
- 2018年4月号 地代の評価
- 2018年3月号 賃料の話
- 2018年1月号 2018年の不動産の価格に関するキーワード
2017年
- 2017年12月号 収入と費用の諸々の細かい話
- 2017年11月号 安くてお得な物件はあるか【収益物件の利回りと価格の関係】
- 2017年10月号 安くてお得な物件はあるか【収益物件編 後編】
- 2017年9月号 安くてお得な物件はあるか【収益物件編 前編】
- 2017年6月号 安くてお得な物件はあるか【土地編】
- 2017年5月号 相続税を納める前にチェック
- 2017年4月号 平成29年の地価公示価格が発表になりました。
- 2017年2月号 一戸建て住宅の評価、購入の際の注意点について～その２
- 2017年1月号 一戸建て住宅の評価、購入の際の注意点について～その１
2016年
- 2016年12月号 マンションの評価について
- 2016年11月号 収益用不動産の適正価格はどのようにして見極めるのか。
- 2016年10月号 平成28年の都道府県地価調査基準地の価格が発表になりました。
- 2016年9月号 不動産の個別性（個別的要因）と価格について
- 2016年8月号 相続税路線価が発表になりました
- 2016年6月号 私道について～私道負担（セットバック）と課税並びにその評価について
- 2016年5月号 里道って？その評価方法は？
- 2016年4月号 不動産の評価と「不動産マーケットの特徴」
- 2016年3月号 不動産の評価と「地域」
- 2016年2月号 土地の価格（後篇）
- 2016年1月号 土地の価格（前篇）