不動産売却の流れを、7つのステップに分けてご説明します。
ご売却相談にはじまり、査定、ご契約から確定申告にいたるまで、疑問点や注意点をわかりやすくまとめました。
ご売却を検討されているお客さまはぜひご一読ください。
STEP1 売却の相談・査定依頼
お客さまの大切な財産である不動産を安心して売却していただくために必要な手続き等についてご説明します。
STEP2 物件調査・価格査定
お客さまの大切な財産売却への第一歩として不動産の価格を把握しましょう。
より正確な査定のため、安全・安心な取引のため、不動産のプロがしっかりと調査を行います。
STEP3 媒介契約の締結
ご所有不動産の売却を決断されましたら売却活動を不動産会社に依頼するための媒介契約を締結します。
STEP4 売却活動
媒介契約の締結後、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで適切な販売計画と広告計画をご提案し積極的な売却活動を行います。
（広告宣伝費用は当社が負担します。）
STEP5 不動産売買契約の締結
購入を希望される方が見つかり契約条件の調整ができましたら重要事項説明・売買契約へと進みます。
STEP6 残代金の受領・物件の引渡し
買主さまから売買代金の残代金を受領するのと同時に所有権の移転登記と物件の引渡しを行います。これで不動産売買の取引は完了です。
STEP7 確定申告
不動産を売却して譲渡益が生じる場合や税制の特例制度の適用を受ける場合には確定申告の手続きが必要です。確定申告は売却した翌年の3月15日までに行います。