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土地価格に関わる動向レポート

公示地価から見通す2021年不動産マーケット

三大都市圏の住宅地・商業地がともに下落に転じる
 国土交通省から発表された2021年1月1日時点の公示地価によると、全国・全用途の平均変動率が前年比マイナス0.5%と、6年ぶりの下落となりました。昨年は1.4%の上昇でしたが、新型コロナウイルス感染拡大の影響で地価下落の波が全国的に広がった形です。
 三大都市圏では住宅地がマイナス0.6%、商業地がマイナス1.3%といずれも下落に転じました。また地方圏も住宅地(マイナス0.3%)、商業地(マイナス0.5%)ともに下落しましたが、地方四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)は住宅地(プラス2.7%)、商業地(プラス3.1%)と上昇傾向を維持しています。
 下落傾向が全国的に広がっている地価動向について、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは次のように話してくれました。
「一昨年まで商業地の地価を押し上げていた訪日外国人によるインバウンド需要が消滅し、収益を生み出すのが難しくなったエリアへの影響が甚大です。ただ、同じ商業地でもオフィス系の色合いの濃いエリアでは多少の空室率の上昇や賃料の低下はあるものの、地価下落の度合いはさほど大きくはありません。一方、住宅マーケットは1回目の緊急事態宣言が解除された2020年5月以降は急速に回復しており、マンション価格も上昇しています。今回の公示地価では住宅地も下落傾向となっていますが、これは主に昨年秋口までの動向を強く反映した結果だと思われます」 …<続きを読む>

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新着・価格変更物件

★新規物件★【土地】町田市玉川学園5丁目

2021/06/17 (たまプラーザセンター 店舗スタッフ)

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2021/06/14 (岡山センター 店舗スタッフ)

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2021/06/12 (難波センター 店舗スタッフ)

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成約御礼

成約御礼「平塚市南金目(土地)」

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2021/06/17 (三軒茶屋センター 横倉 一希)

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2021/06/17 (大森センター 江連 光則)

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2021/06/17 (高円寺センター 吉川 貴史)

杉並区浜田山3丁目 一戸建て(1号棟)

2021/06/17 (高円寺センター 大村 峻平)

営業日記、地域の情報・出来事

初めまして!

2021/06/17 (上大岡センター 中村 一貴)

瑚衣日記【第二十五回】

2021/06/17 (新百合ヶ丘センター 松原 瑚衣)

おはようございます。

2021/06/15 (市川センター 弘田 麻里子)

新宿営業日記

2021/06/15 (新宿第一センター 端野 凌)

新人日記

2021/06/14 (町田センター 佐藤 伴樹)