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土地価格に関わる動向レポート

2019年基準地価から読み解く不動産マーケット

全国平均の地価が2年連続で上昇 三大都市圏と地方4市の商業地が牽引
 国土交通省が発表した2019年の基準地価(都道府県地価調査)によると、全国の林地を除いた全用途の宅地が前年比0.4%の上昇となりました。上昇は2年連続で、上昇率は前年(0.1%)より0.3%拡大しています。
 住宅地の変動率は全国でマイナス0.1%と28年連続で下落しましたが、下落率は前年より0.2%縮小し、ほぼ下げ止まりに近い状態です。三大都市圏はプラス0.9%と6年連続で上昇し、上昇率が前年比で0.2%拡大しました。地方圏は0.5%の下落でしたが、地方4市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)は7年連続で上昇し、上昇率は4.9%と前年より1.0%伸びています。
 一方、商業地は全国平均で1.7%上昇し、3年連続の上昇となり、上昇率は前年より0.6%拡大しました。三大都市圏は7年連続の上昇となり、上昇率は前年比1.0%拡大して5.2%となっています。また地方4市は10.3%の上昇と、前年(プラス9.2%)より上昇幅が1.1%拡大して2ケタの上昇となりました。
 全国の地価の動きについて、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは次のように分析しています。
「商業地の上昇を牽引しているのは、2013年からの国の政策で増加している訪日外国人客の動向です。大都市や観光地ではホテルや商業地の用地需要が高まり、北海道や沖縄など地方の地価上昇にもつながっています。都市部ではマンションの用地が不足し、周辺の住宅地にも上昇が波及している状況です」 …<続きを読む>

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新着・価格変更物件

◆価格変更◆早良区藤崎1丁目(2号地)

2020/04/02 (福岡西新センター 店舗スタッフ)

★価格変更!!(福岡市中央区黒門土地)

2020/03/31 (福岡センター 店舗スタッフ)

★価格変更!!(福岡市南区平和二丁目土地)

2020/03/30 (福岡センター 店舗スタッフ)

新宿区百人町2丁目

2020/03/30 (新宿第一センター 石井 義和)

~価格変更~【中村区小鴨町A区画】

2020/03/30 (名古屋駅前センター 店舗スタッフ)

~新規物件~【港区善進本町】

2020/03/30 (名古屋駅前センター 店舗スタッフ)

成約御礼

成約御礼 ◇土地 藤沢市円行◇

2020/04/02 (藤沢センター 田丸 翔一)

【成約御礼】千里丘グリーンマンション

2020/04/02 (大阪営業第一センター 店舗スタッフ)

【ご成約御礼】八王子市小比企町 土地

2020/04/02 (八王子センター 小林 博幸)

【ご成約御礼】相模原市緑区相原 土地

2020/04/02 (八王子センター 小林 博幸)

【ご成約御礼】相模原市緑区向原 中古戸建

2020/04/02 (八王子センター 小林 博幸)

【ご成約御礼】八王子市東浅川町 1棟マンション

2020/04/02 (八王子センター 小林 博幸)

営業日記、地域の情報・出来事

ふかさわ日記46

2020/04/02 (池袋センター 深澤 志緒莉)

春の売却サポートキャンペーン

2020/04/02 (八王子センター 栗原 賢一)

●成約御礼●【栄区庄戸1丁目】

2020/04/02 (港南台センター 伊藤 弓平)

新年度スタート!

2020/04/02 (町田センター 大津 郁哉)

【第448~450日目】室井、健康体への道(目標1日1万歩)

2020/04/02 (港南台センター 室井 誠)

【新年度の始まり】京都センター

2020/04/02 (京都センター 夏山 秀暁)