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(集計期間:2021年1月11日~2021年1月17日)

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土地価格に関わる動向レポート

2020年基準地価の動向と不動産マーケットの状況

三大都市圏では住宅地の地価が下落に転じ、商業地は上昇幅が縮小
 国土交通省から2020年7月1日時点の基準地価(都道府県地価調査)が発表されました。コロナ禍の影響を反映した地価調査として注目されたデータの動きから、不動産マーケットの現状を読み解いていきましょう。
 まず住宅地の変動率は全国で29年連続のマイナスとなり、下落幅は0.7%と前年より0.6%拡大しました。三大都市圏はマイナス0.3%と、7年ぶりに下落に転じています。地方圏は0.9%の下落でしたが、地方4市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)はプラス3.6%と前年より上昇幅が1.3%縮小したものの、8年連続の上昇です。
 一方、商業地は全国でマイナス0.3%と、5年ぶりの下落となりました。三大都市圏はプラス0.7%、地方4市はプラス6.1%でいずれも8年連続の上昇でしたが、上昇幅は縮小しています。
 全国の地価の動向について、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは以下のように分析してくれました。
「住宅地は三大都市圏でマイナスに転じていますが、コロナ禍で売買が止まったことによる影響が大きく、地価が大きく下がったわけではありません。緊急事態宣言明け後はマーケットが動き出しており、マンション価格は新築・中古とも上昇しているエリアが見られます。これに対し、商業地ではインバウンド(訪日外国人客)需要がほぼ消滅した影響が大きく、回復には時間がかかりそうです」 …<続きを読む>

ブログ

不動産の購入や売却をご検討の皆さまへ、各店舗のスタッフより最新情報をご提供いたします。

新着・価格変更物件

【価格変更】熊本市西区池田2丁目 土地

2021/01/19 (熊本センター 店舗スタッフ)

【越谷市大字下間久里】をご紹介させていただきます!

2021/01/19 (浦和センター 店舗スタッフ)

藤沢市鵠沼松が岡1丁目

2021/01/19 (横浜第二センター 店舗スタッフ)

【新規物件】昭和区汐見町 土地

2021/01/18 (八事センター 店舗スタッフ)

【借地権譲渡】目黒区中目黒4丁目

2021/01/18 (八王子センター 店舗スタッフ)

【売地】町田市鶴川1丁目

2021/01/18 (八王子センター 店舗スタッフ)

成約御礼

☆さいたま市桜区大字上大久保・ご成約となりました☆

2021/01/19 (浦和センター 店舗スタッフ)

★原木中山ファミールハイツ2号館★

2021/01/19 (市川センター 店舗スタッフ)

成約御礼【コスモ船橋宮本】

2021/01/18 (日本橋営業センター 店舗スタッフ)

成約御礼【鎌ケ谷市くぬぎ山三丁目】

2021/01/17 (柏センター 店舗スタッフ)

☆成約御礼☆中央区本町東7丁目

2021/01/17 (浦和センター 店舗スタッフ)

「北名古屋市鹿田花の木」成約御礼

2021/01/17 (名古屋センター 店舗スタッフ)

営業日記、地域の情報・出来事

年始も営業頑張ります!

2021/01/18 (市川センター 黒川 大輝)

感染予防

2021/01/18 (大宮センター 齋藤 豪太)

【第740、741日目】室井、健康体への道(目標1日1万歩)

2021/01/18 (港南台センター 室井 誠)

【第739日目】室井、健康体への道(目標1日1万歩)

2021/01/16 (港南台センター 室井 誠)

【第734~738日目】室井、健康体への道(目標1日1万歩)

2021/01/15 (港南台センター 室井 誠)

~コロナによる不動産売買への影響~

2021/01/15 (市川センター 草川 一歩輝)