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土地価格に関わる動向レポート

2023年基準地価から見えてくる不動産マーケットの現況

全国平均で住宅地、商業地とも2年連続で上昇
 国土交通省がまとめた2023年7月1日時点の基準地価(都道府県地価調査)に基づいて、コロナ禍からの回復途上にある不動産マーケットの現状を見ていきましょう。
 まず住宅地については、全国平均が前年比プラス0.7%と、31年ぶりに上昇した前年からさらに上昇し、上昇幅が0.6ポイント拡大しました。三大都市圏もプラス2.2%と2年連続で上昇し、上昇幅が1.2ポイント拡大しています。地方圏はプラス0.1%と31年ぶりに上昇に転じ、地方4市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)は同7.5%と11年連続で上昇しました。
 一方、商業地も全国平均がプラス1.5%と2年連続で上昇し、上昇率が1.0ポイント拡大しました。三大都市圏はプラス4.0%、地方4市は同9.0%とともに11年連続で上昇し、上昇幅が拡大しています。
 全国の地価動向について、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは以下のように分析してくれました。
「2023年はコロナ禍の収束に伴う人流の回復に加え、春先からの円安で海外からの投資マネーが流入したことで、都市部を中心に地価の上昇が拡大しました。地価が大きく上昇している地方4市のなかでも、特に札幌市では周辺の北広島市でのボールパークの開業や、千歳市での半導体工場の建設決定なども影響し、人口の増加が地価上昇につながっています。都市の中心部で地価や住宅価格が上昇したことで、住宅需要が郊外にシフトする動きが強まっており、地価上昇エリアが拡大する要因になっています」 …<続きを読む>

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不動産の購入や売却をご検討の皆さまへ、各店舗のスタッフより最新情報をご提供いたします。

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☆★成約御礼★☆越谷市宮前1丁目

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2024/01/11 (経堂センター 平田 凜太郎)

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2024/01/06 (経堂センター 平田 凜太郎)

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