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土地価格に関わる動向レポート

2021年路線価から見通す不動産市場の今と今後

コロナ禍の影響で全国平均が6年ぶりに下落
 国税庁から発表された2021年の路線価によると、標準宅地の変動率の全国平均は前年比マイナス0.5%と、6年ぶりに下落に転じました。
 路線価とは道路ごとに定められる土地1㎡当たりの価格で、その道路に面する一連の宅地の地価を表します。毎年1月1日時点で調査している公示地価に基づいて決められ、相続税や贈与税の算定基準となるものです。
 都道府県別で上昇率の平均値が最も高かったのは1.8%の福岡県ですが、上昇率は前年より3.0%縮小しています。次いで上昇率の高い沖縄県は1.6%で、前年より8.9%の縮小です。ほかにも千葉県などが上昇していますが、多くの都府県は下落しました。
 今回の路線価の動きについて、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは次のように分析しています。
「新型コロナウイルス感染拡大で訪日外国人が途絶え、国内の人の流れも抑制されたことが地価に大きく影響しました。特に前年までインバウンド需要に支えられて地価が大きく上昇していた地域ほど、反動で大きく下落しています。ただ、商業地に比べて住宅地の下落幅は限定的だったため、全国平均の下落率は0.5%にとどまりました。福岡県のほか北海道や宮城県など、中枢都市を擁するエリアでは上昇を維持しています」 …<続きを読む>

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2021/09/19 (田町センター 店舗スタッフ)

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宅建の資格

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2021/09/16 (市川センター 弘田 麻里子)

瑚衣日記【第五十回】

2021/09/16 (新百合ヶ丘センター 松原 瑚衣)

★大石明香里の新人日誌★【48】

2021/09/13 (相模大野センター 大石 明香里)

市川 弘田 麻里子の日記 vol.31

2021/09/13 (市川センター 弘田 麻里子)