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(集計期間:2019年4月8日~2019年4月14日)

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土地価格に関わる動向レポート

2018年の基準地価から見えてくる不動産市場の現状

全国平均の地価が27年ぶりに上昇 三大都市圏と中核四市は上昇続く
 国土交通省から発表された2018年の基準地価(都道府県地価調査)によると、全国の林地を除いた全用途の宅地が前年比0.1%上昇し、1991年以来27年ぶりの上昇となりました。住宅地の平均変動率は全国でマイナス0.3%と27年連続の下落でしたが、下落率は前年より0.3%縮小しています。地方圏はマイナス0.8%と下落しましたが、三大都市圏はプラス0.7%と5年連続の上昇。さらに中核四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)はプラス3.9%と6年連続で上昇し、上昇幅も前年より1.1%拡大しています。
 一方、商業地は全国平均でプラス1.1%と、2年連続で上昇しました。三大都市圏は6年連続で上昇し、上昇幅は4.2%と前年比で0.7%拡大しています。地方圏は下落が続いていますが、下落幅はわずかに0.1%と前年より0.5%縮小し、ほぼ横ばいといえる状況です。また中核四市は9.2%の大幅な上昇となり、上昇幅は前年比1.3%拡大しました。
 全国の地価の動きについて、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは次のように話してくれました。
「都市部と地方とで地価が二極化し、さらに各エリアでもヒト・モノ・カネの集まる中心部とそうではない周辺部との二極化が進んでいる状況は基本的に変わりません。ただ、商業地の上昇をけん引するファクターが従来のオフィスニーズから、訪日外国人客を中心としたホテルや商業施設へのニーズに変化しつつあるようです」 …<続きを読む>

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不動産の購入や売却をご検討の皆さまへ、各店舗のスタッフより最新情報をご提供いたします。

新着・価格変更物件

◇価格変更◇春日市大土居3丁目(土地)

2019/04/19 (博多センター 津田 由美子)

★価格変更!!(福岡市南区塩原四丁目土地)

2019/04/15 (福岡センター 上村 桃子)

町田市南成瀬3丁目 【130丁目】

2019/04/13 (町田センター 菊地 拓海)

昭島市拝島町4丁目 1,380万円

2019/04/12 (八王子センター 栗原 賢一)

◆価格変更◆南区若久6丁目

2019/04/11 (福岡西新センター 松本 典子)

◇価格変更◇福岡市東区若宮4丁目(土地)

2019/04/09 (博多センター 萬辺 真帆)

成約御礼

★☆成約御礼【世田谷区玉川田園調布1丁目】☆★

2019/04/20 (自由が丘センター 片岡 希)

●成約御礼●ライオンズマンション浦和ブライトヒル

2019/04/20 (浦和センター 矢部 健太)

成約御礼【市原市五井】

2019/04/20 (津田沼センター 宇野 友加里)

◆◆藤沢市亀井野6区画/土地 成約御礼◆◆

2019/04/19 (藤沢センター 松本 直矢)

【成約御礼】熊本市中央区新大江3丁目

2019/04/19 (熊本センター 藤崎 百合恵)

★☆成約御礼【世田谷区玉川台2丁目】☆★

2019/04/19 (自由が丘センター 片岡 希)

営業日記、地域の情報・出来事

不動産調査

2019/04/20 (大宮センター 齋藤 豪太)

歓送迎会

2019/04/20 (吉祥寺センター 佐々木 泰貴)

お客様とのやり取りの中で・・・

2019/04/19 (大宮センター 高橋 侑也)

課題設定

2019/04/19 (大宮センター 齋藤 豪太)

吉祥寺日記64(消費税)

2019/04/19 (吉祥寺センター 亀山 直充)

島人(しまんちゅ)日記#2

2019/04/19 (横浜第一センター 知念 龍生)