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(集計期間:2022年9月19日~2022年9月25日)

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土地価格に関わる動向レポート

2022年路線価から読み解く不動産市場の現状と今後

コロナ禍で落ち込んだ昨年から一転して2年ぶりに上昇
 国税庁が発表した2022年の路線価によると、標準宅地の変動率の全国平均は前年比プラス0.5%と、2年ぶりに上昇しました。
 路線価とは土地1㎡当たりの価格を道路ごとに定めるもので、その道路に面する一連の宅地の地価を表します。毎年1月1日時点で調査する公示地価を基準としており、相続税や贈与税の算定基準になるものです。
 都道府県別で上昇率の平均値が最も高かったのは4.0%の北海道で、前年の上昇率より3.0%拡大しました。次いで上昇率が高かったのは3.6%の福岡県です。ほかに宮城県が2.9%上昇するなど、全国20の都道府県で平均値が上昇し、昨年の7道県から約3倍に増えました。
今年の路線価の動向について、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは次のように分析しています。
「コロナ禍の影響を受けた昨年は変動率の全国平均がマイナス0.5%だったので、今回はちょうどコロナ前の水準に戻った形です。マンション価格が上昇を続けるなど住宅地は地価が回復していますが、商業地はインバウンドの消失などによる需要の落ち込みが続いているエリアが少なくないようです。そんな中でも北海道は新幹線の延伸をにらみ、札幌駅周辺での再開発が活気を帯びているなど、仙台、広島、福岡を含む地方四市では地価の回復が鮮明になっています」 …<続きを読む>

ブログ

不動産の購入や売却をご検討の皆さまへ、各店舗のスタッフより最新情報をご提供いたします。

新着・価格変更物件

<価格変更>南区宝生町1丁目 土地

2022/09/26 (名古屋センター 店舗スタッフ)

◇価格変更◇福岡市中央区荒戸1丁目土地

2022/09/26 (博多センター 店舗スタッフ)

★価格変更!!(福岡市早良区城西二丁目 土地)

2022/09/26 (福岡センター 店舗スタッフ)

☆堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁の売却物件のご紹介☆

2022/09/25 (堺センター 店舗スタッフ)

物件紹介【千葉市若葉区加曽利町】

2022/09/25 (津田沼センター 店舗スタッフ)

~価格変更~【名古屋市名東区猪子石原1丁目】

2022/09/24 (星ヶ丘センター 店舗スタッフ)

成約御礼

溝の口グリーンハイツ

2022/09/26 (武蔵小杉センター 店舗スタッフ)

【成約御礼】横浜市金沢区六浦南4丁目

2022/09/26 (日本橋営業センター 店舗スタッフ)

中村区烏森町6丁目 アパート(一棟)

2022/09/26 (名古屋駅前センター 店舗スタッフ)

★成約御礼★ 多摩市馬引沢

2022/09/26 (新宿センター 栗原 賢一)

「日進市藤塚2丁目」 成約御礼

2022/09/26 (名古屋センター 店舗スタッフ)

★メルヘンシャトー草加★成約御礼

2022/09/26 (浦和センター 店舗スタッフ)

営業日記、地域の情報・出来事

※※ワールドカップ※※

2022/09/26 (高円寺センター 大野 峻也)

「高円寺」

2022/09/18 (高円寺センター 大野 峻也)

営業ブログ 【第4回】

2022/09/12 (目黒センター 澤口 佳希)

【遭遇…】

2022/09/12 (高円寺センター 大野 峻也)

収入印紙不要...? 【電子契約の締結】

2022/09/09 (名古屋センター 松原 滉祐)

【スーツが届きました。】

2022/09/03 (高円寺センター 大野 峻也)