不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2009年5月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
全国各地の人口増減の状況は？
人口が増加したのは７都県だけとなり、本格的な人口減少時代に突入した。
【都道府県別人口】増減率ランキング
都道府県 |
07年人口 （千人） |
08年人口 （千人） |
増減人数 （千人） |
増減率 （％） |
|---|---|---|---|---|
| 全国 | 127,771 | 127,692 | ▲ 79 | ▲ 0.06 |
| 東京都 | 12,758 | 12,838 | ＋ 80 | ＋ 0.63 |
| 愛知県 | 7,360 | 7,403 | ＋ 43 | ＋ 0.58 |
| 滋賀県 | 1,396 | 1,402 | ＋ 6 | ＋ 0.43 |
| 神奈川県 | 8,880 | 8,917 | ＋ 37 | ＋ 0.42 |
| 千葉県 | 6,098 | 6,122 | ＋ 24 | ＋ 0.39 |
| 埼玉県 | 7,090 | 7,113 | ＋ 23 | ＋ 0.32 |
| 沖縄県 | 1,373 | 1,376 | ＋ 3 | ＋ 0.22 |
| 静岡県 | 3,801 | 3,800 | ▲ 1 | ▲ 0.03 |
| 福岡県 | 5,056 | 5,054 | ▲ 2 | ▲ 0.04 |
| 三重県 | 1,876 | 1,875 | ▲ 1 | ▲ 0.05 |
| 兵庫県 | 5,589 | 5,586 | ▲ 3 | ▲ 0.05 |
| 大阪府 | 8,812 | 8,806 | ▲ 6 | ▲ 0.07 |
| 広島県 | 2,873 | 2,869 | ▲ 4 | ▲ 0.14 |
| 栃木県 | 2,014 | 2,011 | ▲ 3 | ▲ 0.15 |
| 茨城県 | 2,969 | 2,964 | ▲ 5 | ▲ 0.17 |
| 石川県 | 1,170 | 1,168 | ▲ 2 | ▲ 0.17 |
| 岐阜県 | 2,104 | 2,100 | ▲ 4 | ▲ 0.19 |
| 群馬県 | 2,016 | 2,012 | ▲ 4 | ▲ 0.20 |
| 京都府 | 2,635 | 2,629 | ▲ 6 | ▲ 0.23 |
| 大分県 | 1,203 | 1,200 | ▲ 3 | ▲ 0.25 |
| 岡山県 | 1,953 | 1,948 | ▲ 5 | ▲ 0.26 |
| 香川県 | 1,006 | 1,003 | ▲ 3 | ▲ 0.30 |
| 宮城県 | 2,347 | 2,340 | ▲ 7 | ▲ 0.30 |
都道府県 |
07年人口 （千人） |
08年人口 （千人） |
増減人数 （千人） |
増減率 （％） |
|---|---|---|---|---|
| 佐賀県 | 859 | 856 | ▲ 3 | ▲ 0.35 |
| 熊本県 | 1,828 | 1,821 | ▲ 7 | ▲ 0.38 |
| 長野県 | 2,180 | 2,171 | ▲ 9 | ▲ 0.41 |
| 奈良県 | 1,410 | 1,404 | ▲ 6 | ▲ 0.43 |
| 富山県 | 1,106 | 1,101 | ▲ 5 | ▲ 0.45 |
| 福井県 | 816 | 812 | ▲ 4 | ▲ 0.49 |
| 愛媛県 | 1,452 | 1,444 | ▲ 8 | ▲ 0.55 |
| 新潟県 | 2,405 | 2,391 | ▲ 14 | ▲ 0.58 |
| 宮崎県 | 1,143 | 1,136 | ▲ 7 | ▲ 0.61 |
| 北海道 | 5,570 | 5,535 | ▲ 35 | ▲ 0.63 |
| 山梨県 | 877 | 871 | ▲ 6 | ▲ 0.68 |
| 和歌山県 | 1,019 | 1,012 | ▲ 7 | ▲ 0.69 |
| 福島県 | 2,067 | 2,052 | ▲ 15 | ▲ 0.73 |
| 山口県 | 1,474 | 1,463 | ▲ 11 | ▲ 0.75 |
| 徳島県 | 800 | 794 | ▲ 6 | ▲ 0.75 |
| 鹿児島県 | 1,730 | 1,717 | ▲ 13 | ▲ 0.75 |
| 島根県 | 731 | 725 | ▲ 6 | ▲ 0.82 |
| 鳥取県 | 600 | 595 | ▲ 5 | ▲ 0.83 |
| 山形県 | 1,198 | 1,188 | ▲ 10 | ▲ 0.83 |
| 岩手県 | 1,364 | 1,352 | ▲ 12 | ▲ 0.88 |
| 長崎県 | 1,453 | 1,440 | ▲ 13 | ▲ 0.89 |
| 青森県 | 1,407 | 1,392 | ▲ 15 | ▲ 1.07 |
| 高知県 | 782 | 773 | ▲ 9 | ▲ 1.15 |
| 秋田県 | 1,121 | 1,108 | ▲ 13 | ▲ 1.16 |
データは、総務省が発表した０８年１０月１日現在の都道府県別推計人口である。前年比での人口増減数を算出し、その率の高い順に並べてみた。
人口が増加しているのは、東京都・愛知県・神奈川県・千葉県・埼玉県・滋賀県・沖縄県の７都県だけとなっており、ここ数年の傾向でもあるが、首都圏への人口集中が明らかとなっている。日本の総人口全体は、少しずつではあるが減少幅が拡大してきており、地方圏の人口減少は一段と進むことになる。地価は、人口が増加し、住宅・土地需要が高まる地域で上昇する。逆に人口が減少する地域では需要が減って下げの圧力がかかるため、地方圏の地価はこれからも下落の続くことが予想される。また、地方都市の中でも中心部へ人口が集中する傾向が強まっているため、地域内での地価の二極化も強まる傾向にある。
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