不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2009年2月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
住宅や土地の売り物件数の変化は？
市場の売り物件数は急激に増加しており、買い手が選べる時代に。
「東日本不動産流通機構」「近畿圏不動産流通機構」より
| 年度 | 四半期 | 首都圏 | 関西圏 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古 マンション |
戸建て | 土地 | 中古 マンション |
戸建て | 土地 | ||
| 2000年 | 1月～3月 | 25,678 | 25,042 | 26,683 | 9,252 | 16,310 | 7,552 |
| 4月～6月 | 24,612 | 24,527 | 26,404 | 8,702 | 16,172 | 8,176 | |
| 7月～9月 | 25,435 | 25,317 | 27,284 | 8,657 | 15,757 | 8,168 | |
| 10月～12月 | 26,595 | 26,618 | 28,353 | 9,064 | 16,209 | 8,558 | |
| 2001年 | 1月～3月 | 26,266 | 27,825 | 29,311 | 8,898 | 16,367 | 8,379 |
| 4月～6月 | 24,782 | 28,810 | 29,945 | 8,211 | 16,164 | 8,539 | |
| 7月～9月 | 24,789 | 30,107 | 30,914 | 7,940 | 15,760 | 8,890 | |
| 10月～12月 | 24,924 | 31,290 | 32,155 | 7,922 | 15,810 | 9,117 | |
| 2002年 | 1月～3月 | 24,417 | 31,080 | 32,596 | 7,870 | 15,340 | 8,523 |
| 4月～6月 | 22,602 | 28,980 | 31,902 | 7,469 | 14,709 | 8,267 | |
| 7月～9月 | 22,824 | 28,266 | 31,245 | 7,307 | 14,193 | 8,417 | |
| 10月～12月 | 23,867 | 27,898 | 31,128 | 8,149 | 14,528 | 8,499 | |
| 2003年 | 1月～3月 | 24,707 | 28,114 | 31,313 | 8,386 | 14,480 | 8,397 |
| 4月～6月 | 24,397 | 27,471 | 30,728 | 7,857 | 14,330 | 8,316 | |
| 7月～9月 | 24,917 | 26,968 | 30,389 | 7,441 | 13,637 | 8,157 | |
| 10月～12月 | 25,785 | 26,934 | 30,058 | 7,579 | 13,679 | 7,916 | |
| 2004年 | 1月～3月 | 25,472 | 27,347 | 29,622 | 7,774 | 14,139 | 7,869 |
| 4月～6月 | 24,040 | 26,793 | 28,074 | 7,132 | 13,518 | 7,527 | |
| 7月～9月 | 24,005 | 26,649 | 26,982 | 6,873 | 13,174 | 7,440 | |
| 10月～12月 | 24,877 | 27,531 | 26,518 | 7,150 | 13,410 | 7,436 | |
| 2005年 | 1月～3月 | 25,729 | 28,542 | 26,494 | 7,348 | 14,002 | 7,528 |
| 4月～6月 | 25,432 | 28,707 | 25,678 | 7,253 | 14,448 | 7,748 | |
| 7月～9月 | 25,942 | 29,447 | 25,707 | 7,274 | 14,661 | 7,927 | |
| 10月～12月 | 26,230 | 29,143 | 25,691 | 7,173 | 14,677 | 8,143 | |
| 2006年 | 1月～3月 | 26,644 | 28,608 | 25,408 | 7,501 | 14,826 | 8,262 |
| 4月～6月 | 24,941 | 26,054 | 24,336 | 7,161 | 14,499 | 8,363 | |
| 7月～9月 | 24,689 | 26,388 | 24,427 | 7,297 | 14,601 | 8,500 | |
| 10月～12月 | 24,632 | 26,749 | 24,725 | 7,695 | 15,251 | 9,013 | |
| 2007年 | 1月～3月 | 25,717 | 28,318 | 25,807 | 8,210 | 16,325 | 9,488 |
| 4月～6月 | 26,356 | 29,499 | 27,056 | 8,365 | 16,938 | 10,246 | |
| 7月～9月 | 29,210 | 31,221 | 29,705 | 8,747 | 17,502 | 11,143 | |
| 10月～12月 | 32,642 | 32,385 | 33,506 | 9,372 | 18,033 | 12,274 | |
| 2008年 | 1月～3月 | 36,370 | 34,168 | 37,751 | 10,212 | 18,798 | 13,159 |
| 4月～6月 | 37,288 | 34,642 | 41,525 | 10,383 | 19,281 | 13,744 | |
| 7月～9月 | 37,631 | 34,897 | 44,546 | 10,878 | 19,291 | 14,155 | |
| 10月～12月 | 39,234 | 35,523 | 47,231 | 11,625 | 20,150 | 15,306 | |
グラフは、首都圏と関西圏の流通機構に登録されている売り出し中物件の推移を示したものである（戸建ては一部、新築物件を含む）。
０６年の後半から売り物件数は緩やかな増加傾向を示していたが、０７年以降はその幅が大きくなり、今も増加が止まらない状況である。 昨年の後半から世界経済が混乱する中、日本の経済も大きな影響を受け、景気の悪化が顕著になっている。住宅の需要が落ち込む一方で、売却する人は多くなったため、売り物件数の増加が止まらなくなっている。
しかし、見方を変えると、売り物件数が多いということは、買い手にとっては数多くの物件の中から自分に合った物件を選択できる機会が増えたということである。しかも、価格は下げ基調であるため、希望条件で買えるチャンスが拡がっていることになる。
※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。