不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2007年11月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
住宅や土地の売り物件数はどうなっているの？
中古住宅や土地の売り物件が少しずつ増えており、品不足は解消へ。
| 首 都 圏 |
中古 マンション |
戸建て | 土地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2005年 | 9月 | 26,085 | 29,803 | 25,726 | |
| 10月 | 26,374 | 29,684 | 25,939 | ||
| 11月 | 26,253 | 29,233 | 25,801 | ||
| 12月 | 26,065 | 28,514 | 25,335 | ||
| 2006年 | 1月 | 26,765 | 28,615 | 25,540 | |
| 2月 | 26,872 | 29,033 | 25,540 | ||
| 3月 | 26,295 | 28,176 | 25,144 | ||
| 4月 | 25,331 | 26,833 | 24,629 | ||
| 5月 | 24,913 | 25,608 | 24,238 | ||
| 6月 | 24,580 | 25,721 | 24,141 | ||
| 7月 | 24,817 | 26,273 | 24,316 | ||
| 8月 | 24,707 | 26,312 | 24,343 | ||
| 9月 | 24,543 | 26,580 | 24,623 | ||
| 10月 | 24,481 | 26,688 | 24,781 | ||
| 11月 | 24,743 | 26,723 | 24,788 | ||
| 12月 | 24,674 | 26,838 | 24,606 | ||
| 2007年 | 1月 | 25,527 | 27,762 | 25,356 | |
| 2月 | 25,877 | 28,369 | 25,847 | ||
| 3月 | 25,747 | 28,824 | 26,218 | ||
| 4月 | 25,753 | 29,166 | 26,494 | ||
| 5月 | 26,356 | 29,136 | 26,995 | ||
| 6月 | 26,959 | 30,195 | 27,680 | ||
| 7月 | 27,966 | 30,895 | 28,630 | ||
| 8月 | 29,158 | 31,108 | 29,580 | ||
| 近 畿 圏 |
中古 マンション |
戸建て | 土地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2005年 | 9月 | 7,268 | 14,868 | 8,061 | |
| 10月 | 7,238 | 14,840 | 8,094 | ||
| 11月 | 7,237 | 14,997 | 8,330 | ||
| 12月 | 7,046 | 14,195 | 8,006 | ||
| 2006年 | 1月 | 7,405 | 14,711 | 8,147 | |
| 2月 | 7,551 | 14,791 | 8,152 | ||
| 3月 | 7,548 | 14,978 | 8,488 | ||
| 4月 | 7,214 | 14,653 | 8,367 | ||
| 5月 | 7,110 | 14,408 | 8,316 | ||
| 6月 | 7,161 | 14,436 | 8,406 | ||
| 7月 | 7,243 | 14,527 | 8,397 | ||
| 8月 | 7,222 | 14,476 | 8,522 | ||
| 9月 | 7,428 | 14,801 | 8,581 | ||
| 10月 | 7,601 | 15,125 | 8,794 | ||
| 11月 | 7,875 | 15,488 | 9,142 | ||
| 12月 | 7,611 | 15,142 | 9,104 | ||
| 2007年 | 1月 | 8,143 | 15,795 | 9,229 | |
| 2月 | 8,157 | 16,232 | 9,456 | ||
| 3月 | 8,330 | 16,949 | 9,780 | ||
| 4月 | 8,180 | 16,771 | 9,979 | ||
| 5月 | 8,407 | 16,903 | 10,211 | ||
| 6月 | 8,509 | 17,142 | 10,549 | ||
| 7月 | 8,686 | 17,465 | 11,028 | ||
| 8月 | 8,616 | 17,471 | 10,972 | ||
グラフは、首都圏と近畿圏の流通機構に登録されている売り出し中物件の推移を示したものである（戸建ては一部、新築を含む）。
ここ数年、大都市圏では地価の下落が止まり、中心部から上昇する地点が増加するなど、不動産価格が底を打ち、上昇に転じる動きが見られた。そのため、大都市圏の中心部や人気地区では、土地や中古住宅の物件が減少し、品不足のところが目立っていた。
しかし、グラフが示すように、この１年間ぐらいは売り物件数が増加傾向に変わっており、市場の品不足は解消されつつある。
売り物件の中には、市場価格を大きく上回る割高な物も含まれてはいるが、売り物件数の増加は、買い手にとっては嬉しい動きである。気に入った物件を選べる選択肢が増えるからである。
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