不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2007年10月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
物件種別毎の住宅購入者の平均像は？
家族数の多い人は戸建て住宅を選んでいて、若い人は新築指向が強い。
| 分譲住宅 | 新築マンション | 中古戸建て | 中古マンション | |
|---|---|---|---|---|
| 全国 | ||||
| 年齢（歳） | 35.7 | 36.9 | 38.1 | 38.2 |
| 家族数（人） | 3.2 | 2.5 | 3.3 | 2.6 |
| 世帯年収（万円） | 668.3 | 695.6 | 571.3 | 624.2 |
| 住宅面積（平米） | 106.4 | 77.8 | 122.0 | 75.2 |
| 購入価格（万円） | 3,820 | 3,542 | 2,451 | 2,592 |
| 手持ち金（万円） | 965 | 898 | 586 | 632 |
| 分譲住宅 | 新築マンション | 中古戸建て | 中古マンション | |
| 首都圏 | ||||
| 年齢（歳） | 35.8 | 36.4 | 37.2 | 37.7 |
| 家族数（人） | 3.1 | 2.5 | 3.0 | 2.5 |
| 世帯年収（万円） | 700.3 | 725.2 | 672.9 | 678.3 |
| 住宅面積（平米） | 100.8 | 76.0 | 110.2 | 73.1 |
| 購入価格（万円） | 4,096 | 3,865 | 3,215 | 3,076 |
| 手持ち金（万円） | 1,048 | 978 | 794 | 750 |
| 近畿圏 | ||||
| 年齢（歳） | 35.3 | 36.7 | 38.3 | 38.2 |
| 家族数（人） | 3.2 | 2.5 | 3.2 | 2.7 |
| 世帯年収（万円） | 632.2 | 641.7 | 596.9 | 589.7 |
| 住宅面積（平米） | 108.7 | 77.5 | 121.1 | 77.0 |
| 購入価格（万円） | 3,758 | 3,248 | 2,764 | 2,305 |
| 手持ち金（万円） | 955 | 818 | 682 | 568 |
| 中部圏 | ||||
| 年齢（歳） | 35.7 | 38.6 | 39.0 | 39.0 |
| 家族数（人） | 3.3 | 2.5 | 3.5 | 2.3 |
| 世帯年収（万円） | 636.3 | 672.9 | 678.9 | 535.3 |
| 住宅面積（平米） | 115.7 | 85.5 | 133.5 | 79.8 |
| 購入価格（万円） | 3,613 | 3,059 | 2,767 | 1,910 |
| 手持ち金（万円） | 963 | 833 | 682 | 454 |
| 地方圏 | ||||
| 年齢（歳） | 35.9 | 38.8 | 38.3 | 39.4 |
| 家族数（人） | 3.3 | 2.6 | 3.3 | 2.6 |
| 世帯年収（万円） | 612.9 | 647.5 | 511.6 | 539.1 |
| 住宅面積（平米） | 118.6 | 83.8 | 125.5 | 77.5 |
| 購入価格（万円） | 3,120 | 2,651 | 2,025 | 1,746 |
| 手持ち金（万円） | 731 | 673 | 466 | 425 |
データは、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）が発表した、平成１８年度にフラット３５を利用した人達の購入物件毎の平均像を示したものである。
全国平均のデータを見ると、家族数の多い人は戸建て住宅を選んでおり、分譲住宅・中古戸建てを購入した人の家族数は３人を超えている。一方、マンションを購入した人の平均家族数は、新築で２.５人、中古で２．６人と少なくなっている。
また、購入者の年令では、新築住宅を購入している人は３５～３６歳となっているのに対し、中古住宅の購入者は３８歳を超えており、差は小さいものの、若い人の方が新築指向の強いことがわかる。
地域別に見ると、購入価格の差が大きくなっている。首都圏では中古住宅でも３０００万円を超えているが、地方圏では２０００万円前後となっている。
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