不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2007年3月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
どんな種類の物件の動きが早いのか？
中古マンションや中古戸建ての動きが早くなっており、中古住宅が人気。
| 1998年9月 |
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| 2006年3月 |
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| 12月 |
| 中古戸建て | 新築戸建て | 中古マンション | |||
|---|---|---|---|---|---|
| 在庫物件(件) | 月間成約率 | 在庫物件(件) | 月間成約率 | 在庫物件(件) | 月間成約率 |
| 13,393 | 5.07% | 7,160 | 3.15% | 23,677 | 7.04% |
| 13,214 | 5.51% | 6,359 | 3.76% | 23,241 | 7.74% |
| 12,874 | 6.06% | 5,649 | 4.38% | 23,099 | 9.15% |
| 12,399 | 7.03% | 4,932 | 4.95% | 23,018 | 8.74% |
| 11,704 | 5.97% | 4,787 | 4.22% | 24,323 | 6.83% |
| 11,431 | 7.00% | 4,729 | 3.82% | 24,990 | 7.61% |
| 11,778 | 7.36% | 4,716 | 4.35% | 25,342 | 8.62% |
| 11,192 | 7.79% | 5,126 | 4.19% | 24,681 | 9.06% |
| 11,563 | 6.44% | 5,801 | 3.45% | 25,837 | 7.41% |
| 11,674 | 6.52% | 6,264 | 3.52% | 26,509 | 7.75% |
| 12,070 | 6.64% | 6,744 | 3.37% | 25,468 | 9.39% |
| 12,168 | 6.69% | 7,304 | 3.10% | 24,445 | 9.01% |
| 12,525 | 5.60% | 8,135 | 2.42% | 24,895 | 7.75% |
| 12,769 | 6.23% | 8,182 | 2.57% | 24,707 | 8.48% |
| 12,976 | 6.12% | 7,491 | 2.80% | 23,800 | 9.60% |
| 12,099 | 6.61% | 7,220 | 3.03% | 22,315 | 9.73% |
| 12,029 | 6.01% | 6,990 | 2.98% | 22,998 | 8.56% |
| 11,826 | 6.63% | 6,760 | 2.69% | 24,075 | 8.47% |
| 12,303 | 6.77% | 6,525 | 3.28% | 24,620 | 9.61% |
| 11,668 | 7.52% | 6,588 | 3.15% | 24,379 | 9.16% |
| 11,251 | 6.95% | 6,744 | 3.04% | 25,143 | 8.22% |
| 11,253 | 6.95% | 6,913 | 2.70% | 26,021 | 8.05% |
| 11,282 | 7.51% | 7,070 | 3.15% | 24,592 | 10.37% |
| 10,540 | 7.75% | 7,083 | 3.17% | 23,843 | 9.37% |
| 10,441 | 6.88% | 7,259 | 2.85% | 24,306 | 8.59% |
| 10,342 | 7.13% | 7,684 | 2.62% | 25,032 | 8.62% |
| 10,714 | 7.06% | 7,705 | 2.86% | 25,373 | 9.55% |
| 10,543 | 7.23% | 8,244 | 2.71% | 25,654 | 9.11% |
| 10,668 | 6.28% | 8,405 | 2.49% | 26,076 | 8.61% |
| 10,419 | 6.99% | 8,047 | 2.90% | 26,051 | 8.99% |
| 10,285 | 7.45% | 8,128 | 3.02% | 26,254 | 9.49% |
| 9,337 | 8.41% | 7,387 | 3.96% | 24,554 | 10.22% |
| 9,431 | 7.11% | 7,996 | 3.34% | 24,517 | 9.53% |
| 9,634 | 7.33% | 7,987 | 3.44% | 24,655 | 9.96% |
グラフは、不動産流通機構のデータを元に、首都圏の流通市場に売りに出されている物件の数（在庫数）と、１ヶ月間に売れた物件数を調べ、在庫の何％がその月に売れているのか（月間成約率）を物件種別毎に示したものである。
月間成約率が最も高いのは中古マンションで、在庫の１０％が１ヶ月間で売れている。次に高いのが中古戸建てとなっており７％、最も低いのが新築の戸建てで、中古戸建ての約半分の月間成約率である。
人気のある物件は、マンション・戸建て、新築・中古にかかわらず早く売れてしまう訳だが、全体として見ると中古住宅の動きが早くなっている。
なお、現在の中古住宅は新築物件と比べると割安感があるため、その価格がやや上昇気味のところが増えている。
※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。
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- 2006年10月 注文住宅は、何才ぐらいで建てているの？
- 2006年9月 マンション派と一戸建派の割合は？
- 2006年8月 新築と中古、それぞれの購入理由は？
- 2006年7月 日本人の土地に対する意識の変化は？
- 2006年6月 築年によって住宅価格はどう変わる？
- 2006年5月 中古マンション人気の背景は？
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- 2006年3月 二大都市圏の不動産取引状況は？
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- 2006年1月 新築のマンションと戸建ての価格の状況は？
