不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2007年6月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
売りに出される不動産物件数の推移は？
首都圏では、新たに売りに出される不動産の件数が多くなっている。
| 年度 | 四半期 | 首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉） | ||
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 流通戸建て | 土地 | ||
| 1994年 | 1月～3月 | 22,953 | 13,203 | 6,692 |
| 4月～6月 | 23,489 | 14,177 | 7,657 | |
| 7月～9月 | 22,633 | 14,151 | 7,547 | |
| 10月～12月 | 23,737 | 15,667 | 8,248 | |
| 1995年 | 1月～3月 | 23,823 | 17,217 | 9,210 |
| 4月～6月 | 22,048 | 19,143 | 10,959 | |
| 7月～9月 | 18,121 | 17,600 | 10,454 | |
| 10月～12月 | 17,773 | 17,107 | 9,158 | |
| 1996年 | 1月～3月 | 16,969 | 17,908 | 9,333 |
| 4月～6月 | 16,650 | 17,576 | 9,887 | |
| 7月～9月 | 15,952 | 16,487 | 10,013 | |
| 10月～12月 | 16,595 | 17,460 | 9,801 | |
| 1997年 | 1月～3月 | 19,047 | 19,788 | 10,579 |
| 4月～6月 | 18,042 | 19,643 | 11,104 | |
| 7月～9月 | 17,770 | 19,089 | 10,693 | |
| 10月～12月 | 18,872 | 20,015 | 11679 | |
| 1998年 | 1月～3月 | 18,874 | 20,451 | 11,735 |
| 4月～6月 | 19,401 | 21,465 | 13,684 | |
| 7月～9月 | 18,079 | 19,441 | 13,406 | |
| 10月～12月 | 18,359 | 18,282 | 13,459 | |
| 1999年 | 1月～3月 | 19,871 | 17,777 | 12,301 |
| 4月～6月 | 20,386 | 18,504 | 12,940 | |
| 7月～9月 | 19,963 | 18,339 | 13,559 | |
| 10月～12月 | 21,764 | 19,151 | 14,165 | |
| 2000年 | 1月～3月 | 23,568 | 20,962 | 15,164 |
| 4月～6月 | 23,842 | 21,438 | 16,154 | |
| 7月～9月 | 23,275 | 20,596 | 15,987 | |
| 10月～12月 | 24,586 | 22,425 | 16,653 | |
| 2001年 | 1月～3月 | 24,999 | 24,167 | 17,404 |
| 4月～6月 | 23,257 | 24,290 | 17,350 | |
| 7月～9月 | 22,796 | 23,509 | 16,952 | |
| 10月～12月 | 24,014 | 24,793 | 17,784 | |
| 2002年 | 1月～3月 | 24,341 | 21,690 | 17,142 |
| 4月～6月 | 22,303 | 20,413 | 17,356 | |
| 7月～9月 | 22,829 | 19,815 | 16,197 | |
| 10月～12月 | 25,001 | 19,754 | 16,832 | |
| 2003年 | 1月～3月 | 26,403 | 21,217 | 17,208 |
| 4月～6月 | 26,278 | 22,329 | 18,158 | |
| 7月～9月 | 25,594 | 21,039 | 17,179 | |
| 10月～12月 | 26,093 | 20,706 | 16,677 | |
| 2004年 | 1月～3月 | 27,450 | 22,766 | 17,761 |
| 4月～6月 | 26,769 | 2,2305 | 17,196 | |
| 7月～9月 | 25,623 | 21,479 | 15,666 | |
| 10月～12月 | 27,179 | 21,292 | 15,586 | |
| 2005年 | 1月～3月 | 30,063 | 24,568 | 17,418 |
| 4月～6月 | 29,761 | 25,931 | 18,055 | |
| 7月～9月 | 28,398 | 24,973 | 17,369 | |
| 10月～12月 | 29,108 | 22,870 | 16,716 | |
| 2006年 | 1月～3月 | 30,220 | 25,382 | 17,094 |
| 4月～6月 | 29,572 | 24,209 | 17,675 | |
| 7月～9月 | 28,998 | 24,034 | 17,667 | |
| 10月～12月 | 29,737 | 24,303 | 18,225 | |
| 2007年 | 1月～3月 | 34,408 | 28,227 | 21,341 |
グラフは、首都圏で四半期毎に新たに売り出された物件数を調べ、種別毎にその推移を示したものである。
中古マンション・流通戸建て（新築と中古）・土地と、全ての種別で売却依頼数が増加している。中古マンションの売却依頼数では、東京の増加が著しく、この１０年間に大量に供給された築年の浅い物件の売り物件も増えている。
大都市圏では、地価が上昇し、中古マンション価格も上昇する地域が増えており、高く売れるとの判断で売却する動きも出てきている。
いずれにせよ、売却される物件数が多くなれば、数多くの物件の中から自分の気に入った物件を選ぶことが出来るため、住宅購入者にとっては嬉しい動きである。
なお、関西圏でも同様に、売却依頼件数の増加が進んでいる。
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