不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2008年4月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
全国の新築マンションの価格動向は？
価格の上昇する地域が多く、売れ行きの悪化を招いている。
新築マンション坪単価の推移
| 83年 |
|---|
| 84年 |
| 85年 |
| 86年 |
| 87年 |
| 88年 |
| 89年 |
| 90年 |
| 91年 |
| 92年 |
| 93年 |
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| 95年 |
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| 98年 |
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新築マンション坪単価の推移
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※不動産経済研究所データより
データは、全国各地の新築マンションの坪単価の推移を示したものである。
中・四国地方を除くと、各地とも０２年頃にほぼ下げ止まり、緩やかな上昇傾向を示すところが多くなっていた。しかし、昨年は大幅に上昇する地域が目立ち、三大都市圏では、前年比で１割前後、上昇した地域が目立っている。東京２３区では、この１年間で約２割も上昇しており、平均坪単価が約２８３万円と驚くような価格になって、売れ行きの悪化を招いている。
価格が上昇した背景としては、分譲用地の値上りと、建築コストの上昇が挙げられる。
一方、価格に割安感のある中古住宅はよく売れており、新築物件の価格上昇が中古住宅を割安に見せる結果となっている。
※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。