不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2009年8月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
動きがいいのは、どんな種類の不動産？
新築戸建ての売れ行きが急回復しているが、土地の動きは鈍くなっている。
中古戸建て |
新築戸建て |
土地 |
中古マンション |
|||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
在庫物件 |
月間成約率 |
在庫物件 |
月間成約率 |
在庫物件 |
月間成約率 |
在庫物件 |
月間成約率 |
|
| 98.9月 | 13,393 | 5.07% | 7,160 | 3.15% | 25,874 | 2.24% | 23,677 | 7.04% |
| 12月 | 13,214 | 5.51% | 6,359 | 3.76% | 27,140 | 2.19% | 23,241 | 7.74% |
| 99.3月 | 12,874 | 6.06% | 5,649 | 4.38% | 26,565 | 2.40% | 23,099 | 9.15% |
| 6月 | 12,399 | 7.03% | 4,932 | 4.95% | 25,456 | 2.80% | 23,018 | 8.74% |
| 9月 | 11,704 | 5.97% | 4,787 | 4.22% | 26,574 | 2.43% | 24,323 | 6.83% |
| 12月 | 11,431 | 7.00% | 4,729 | 3.82% | 26,430 | 2.70% | 24,990 | 7.61% |
| 00.3月 | 11,778 | 7.36% | 4,716 | 4.35% | 26,658 | 2.57% | 25,342 | 8.62% |
| 6月 | 11,192 | 7.79% | 5,126 | 4.19% | 26,279 | 3.09% | 24,681 | 9.06% |
| 9月 | 11,563 | 6.44% | 5,801 | 3.45% | 27,265 | 2.63% | 25,837 | 7.41% |
| 12月 | 11,674 | 6.52% | 6,264 | 3.52% | 28,636 | 2.42% | 26,509 | 7.75% |
| 01.3月 | 12,070 | 6.64% | 6,744 | 3.37% | 29,314 | 2.25% | 25,468 | 9.39% |
| 6月 | 12,168 | 6.69% | 7,304 | 3.10% | 29,923 | 2.37% | 24,445 | 9.01% |
| 9月 | 12,525 | 5.60% | 8,135 | 2.42% | 30,786 | 2.07% | 24,895 | 7.75% |
| 12月 | 12,769 | 6.23% | 8,182 | 2.57% | 32,389 | 2.11% | 24,707 | 8.48% |
| 02.3月 | 12,976 | 6.12% | 7,491 | 2.80% | 32,753 | 2.05% | 23,800 | 9.60% |
| 6月 | 12,099 | 6.61% | 7,220 | 3.03% | 31,819 | 2.50% | 22,315 | 9.73% |
| 9月 | 12,029 | 6.01% | 6,990 | 2.98% | 31,217 | 2.28% | 22,998 | 8.56% |
| 12月 | 11,826 | 6.63% | 6,760 | 2.69% | 31,148 | 2.52% | 24,075 | 8.47% |
| 03.3月 | 12,303 | 6.77% | 6,525 | 3.28% | 31,483 | 2.38% | 24,620 | 9.61% |
| 6月 | 11,668 | 7.52% | 6,588 | 3.15% | 30,691 | 2.72% | 24,379 | 9.16% |
| 9月 | 11,251 | 6.95% | 6,744 | 3.04% | 30,421 | 2.50% | 25,143 | 8.22% |
| 12月 | 11,253 | 6.95% | 6,913 | 2.70% | 30,235 | 2.51% | 26,021 | 8.05% |
| 04.3月 | 11,282 | 7.51% | 7,070 | 3.15% | 29,649 | 2.59% | 24,592 | 10.37% |
| 6月 | 10,540 | 7.75% | 7,083 | 3.17% | 28,030 | 3.02% | 23,843 | 9.37% |
| 9月 | 10,441 | 6.88% | 7,259 | 2.85% | 26,945 | 2.56% | 24,306 | 8.59% |
| 12月 | 10,342 | 7.13% | 7,684 | 2.62% | 26,595 | 2.57% | 25,032 | 8.62% |
| 05.3月 | 10,714 | 7.06% | 7,705 | 2.86% | 26,596 | 2.51% | 25,373 | 9.55% |
| 6月 | 10,543 | 7.23% | 8,244 | 2.71% | 25,551 | 2.75% | 25,654 | 9.11% |
| 9月 | 10,668 | 6.28% | 8,405 | 2.49% | 25,609 | 2.59% | 26,076 | 8.61% |
| 12月 | 10,419 | 6.99% | 8,405 | 2.90% | 25,801 | 2.71% | 26,051 | 8.99% |
| 06.3月 | 10,285 | 7.45% | 8,128 | 3.02% | 25,540 | 2.64% | 26,254 | 9.49% |
| 6月 | 9,337 | 8.41% | 7,387 | 3.96% | 24,238 | 3.00% | 24,554 | 10.22% |
| 9月 | 9,431 | 7.11% | 7,996 | 3.34% | 24,343 | 2.63% | 24,517 | 9.53% |
| 12月 | 9,634 | 7.33% | 7,987 | 3.44% | 24,788 | 2.58% | 24,655 | 9.96% |
| 07.3月 | 10,298 | 6.90% | 8,628 | 3.02% | 25,847 | 2.40% | 25,727 | 10.13% |
| 6月 | 10,356 | 6.60% | 9,319 | 2.58% | 26,995 | 2.40% | 26,948 | 8.61% |
| 9月 | 11,234 | 5.32% | 9,645 | 2.46% | 29,580 | 1.89% | 30,496 | 7.20% |
| 12月 | 12,121 | 5.35% | 9,723 | 2.49% | 33,805 | 1.70% | 33,571 | 7.08% |
| 08.3月 | 13,733 | 4.95% | 9,524 | 2.36% | 37,925 | 1.52% | 37,030 | 7.19% |
| 6月 | 13,916 | 5.05% | 9,586 | 2.20% | 41,478 | 1.57% | 37,215 | 6.67% |
| 9月 | 14,504 | 4.24% | 9,689 | 2.19% | 44,405 | 1.27% | 37,920 | 6.05% |
| 12月 | 15,159 | 3.96% | 9,169 | 2.29% | 47,664 | 1.13% | 39,268 | 5.45% |
| 09.3月 | 14,787 | 4.75% | 7,268 | 3.92% | 47,038 | 1.36% | 34,876 | 7.76% |
| 6月 | 13,559 | 5.82% | 5,020 | 4.81% | 43,934 | 1.78% | 30,905 | 8.68% |
グラフは、首都圏の流通市場に売りに出されている物件の数（在庫数）と１ヶ月間に成約した物件数から、在庫の何％がその月に売れているのか（月間成約率）を物件種別毎に調べたものである。
０６年の後半から、どの種類の物件も売れ行きが悪化し、在庫の増加が続いていたが、昨年１２月を底に売れ行きは大幅に回復している。
月間成約率は、中古マンションが約８％と最も高く、２％近くにまで下がっていた新築戸建てが約４％と大幅に成約率を伸ばしている。これは、新築戸建ての価格が大幅に値下げされたことによるもので、割安感のある住宅はよく売れている。
しかし、土地の動きは鈍く、月間成約率は１％台の後半となっている。
※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。