不動産マーケット情報
不動産マーケット情報
2006年11月号
不動産市況や業界動向などの旬な情報を記載したコラムです。
使われている住宅ローンのタイプは？
金利の先高感もあり長期の固定金利型を選択する顧客が増えている。
| 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 05年度 上半期 |
|
|---|---|---|---|---|---|
| 変動金利型 | 22.3% | 27.4% | 16.3% | 13.6% | 10.2% |
| 固定金利 期間選択型２年 | 2.5% | 15.1% | 19.3% | 17.9% | 21.5% |
| 固定金利 期間選択型３年 | 46.2% | 40.1% | 33.3% | 39.8% | 35.7% |
| 固定金利 期間選択型５年・７年 | 14.3% | 8.3% | 11.4% | 9.1% | 9.5% |
| 固定金利 期間選択型１０年 | 6.8% | 4.9% | 9.2% | 11.9% | 10.1% |
| 固定金利 期間選択型その他 | 1.7% | 1.0% | 1.4% | 1.8% | 2.4% |
| 全期間固定金利型 | 6.2% | 3.2% | 9.1% | 5.9% | 10.6% |
グラフは、国土交通省が実施した「２００５年度・民間住宅ローンの実態に関する調査」によるもので、個人向け住宅ローンのタイプ別に、新規貸出額の推移を示したものである。
ここ数年、最も利用されているのは固定金利期間選択型の３年タイプとなっていて、次に固定金利の２年タイプが続いている。
変動金利型については、０２年度には約４分の１を占めていたが、その後は年々減少しており、０５年度の上半期には約１割を占めるに過ぎなくなっている。金利の先高感で、変動金利よりも固定金利を選択する人が増えているのである。
全期間固定金利型を選択する人も少しずつ増えており、０５年度上半期には全体の約１割にまで増加している。
金融情勢によって、顧客の希望する住宅ローンのタイプも大きく変わってきている。
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