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著名人の邸宅から、郊外住宅地としての開発へ

荻窪周辺の住宅地開発は、自然豊かな郊外の別荘、邸宅の建設に始まり、やがては通勤・通学に便利な立地を生かし、住宅、アパートへと変わっていった。政治家の邸宅や西洋風、集合型の住宅が増えていき、現在でも歴史を伝える建造物として見ることができる。


総理大臣を務めた近衛文麿の邸宅「荻外荘」 MAP __

戦前において内閣総理大臣を三度務めた近衛文麿(このえふみまろ)が1937(昭和12)年、大正天皇の侍医を務めた入澤達吉から荻窪の邸宅を購入した。設計は建築家の伊東忠太、購入後に近衛の後見人であった元老、西園寺公望(きんもち)によって「荻外荘(てきがいそう)」と命名された。同年6月には「第一次近衛内閣」が発足し、「荻外荘」では1940(昭和15)年7月、「第二次近衛内閣」の大臣就任予定者を集めた『荻窪会談』、1941(昭和16)年10月に対米開戦を回避するための『荻外荘会談』など、国の行方を左右する重要な会談が開かれた。近衛は1945(昭和20)年12月16日、「巣鴨拘置所」への出頭当日の早朝、「荻外荘」の自室で自決した。戦後は、政治家・吉田茂が1年程度私邸として使用していた。写真の「荻外荘」は一部が豊島区へ移築された後の様子。【画像は1960(昭和35)年】

2014(平成26)年、杉並区が買い上げ「荻外荘公園」が一部開放され、2016(平成28)年には国の史跡に指定された。現在、杉並区は、2024年の公開を目指し、史跡公園として復原・整備プロジェクトを進めている。

昭和初期に誕生した洋式高級下宿「西郊ロッヂング」 MAP __

1923(大正12)年に発生した「関東大震災」後、都心から、荻窪など中央線沿線をはじめとする、「武蔵野台地」上の街に移住した人も多かった。「西郊ロッヂング」の初代経営者もそのひとりで、震災前は本郷で下宿を営んでいたという。1930(昭和5)年に木造2階建ての本館をスタートし、1937(昭和12)年に写真の2階建ての新館を増築。当時としては珍しく、洋間にベッド、クローゼットなどを備え、内線電話も設置されたモダンな高級下宿だった。1948(昭和23)年、本館は内部を改装し割烹旅館「西郊」となった。なお、「西郊」は「東京の西の郊外」という意味。【画像は昭和戦前期】

2000(平成12)年に新館は賃貸アパートメントに変わった。2009(平成21)年に割烹旅館、アパートメントとして現役のままともに、国の登録有形文化財となった。

戦後生まれの分譲型集合住宅「阿佐ヶ谷住宅」 MAP __

日本が高度成長期に入った頃の1958(昭和33)年、杉並区成宗(現・成田東)に分譲型集合住宅「阿佐ヶ谷住宅」が誕生した。造成したのは「日本住宅公団」(現「UR都市機構」)で、建築家の津端修一が設計を担当した。全350戸あり、写真の地上3・4階建ての集合住宅(118戸)が配され、その周辺を地上2階建てのテラスハウス(232戸)が取り囲んだ。このテラスハウスは、「前川國男建築設計事務所」が設計した傾斜屋根タイプと、津端修一が設計した公団標準の陸屋根タイプに分かれていた。住宅内の中央広場では、住民たちによる運動会などのイベントも開催されていた。【画像は1958(昭和33)年】

写真は2007(平成19)年、建て替え前の様子。【画像は2007(平成19)年】

分譲から半世紀以上が経過して老朽化したことで、取り壊し、再開発され、2016(平成28)年にマンションの建て替えが完了した。


大正から始まった区画整理

画像は区画整理によって生まれた「荻窪公園」

画像は区画整理によって生まれた「荻窪公園」

杉並区内には、整然とした住宅地がいくつかあり、その中には昭和戦前期の土地区画整理事業で誕生した街が存在する。代表的なものは、旧井荻町全域(現在の杉並区北西部)で行われた、約888haに及ぶ土地区画整理事業だった。

内田秀五郎が村長を務めた井荻村(後の井荻町)では、1922(大正11)年から土地区画整理に先駆けて、耕地整理が行われた。これは、同年に開業を果たす「西荻窪駅」の誘致とともに、将来の住宅地開発を目的とするものであった。このときの耕地整理は、約40haと小規模であったが、現在の「杉並区立井荻小学校」東側の「善福寺川」には、事業を記念して名付けられたと思われる「耕整橋」が残されている。1925(大正14)年には、「井荻村土地区画整理組合」が設立され、8工区に及ぶ「井荻村土地区画整理事業」が始まり、1935(昭和10)年に完成した。この間、1926(大正15)年に「井荻村」は「井荻町」と変わり、1932(昭和7)年に東京市杉並区の一部となった。MAP __(耕整橋)

一連の事業に関連して、1930(昭和5)年、内田らが尽力したことで「善福寺池」周辺が風致地区に指定されている。現在、武蔵野の面影を残す自然が保たれている「善福寺公園」内には村の繁栄のために奔走した内田秀五郎の銅像があり、「井草八幡神社」には「井荻町土地区画整理碑」が建てられている。 MAP __(善福寺公園) MAP __(井草八幡神社)

また、第2工区の事業は、1931(昭和6)年に完成し、記念となる公園を築造した。これが1937(昭和12)年に開園した「荻窪公園」。長方形をした細長い公園は、杉並区立公園としては最古で、現在も荻窪二丁目にあり、住民に親しまれている。昭和戦前期には天沼、馬橋など区内各所で、規模の小さい土地区画整理も行われている。MAP __(荻窪公園)


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