不動産ご売却の流れ
不動産売却に関する一連の流れをわかりやすくまとめました。
step2査定依頼
不動産売却のはじめの一歩は、価格査定から。 「自宅を売却して新しい家を購入したい」「相続不動産を売却したい」「遊休資産を処分したい」・・・。 不動産売却の目的や動機はさまざまですが、どんな場合でも、いくらで売れるのかが分からなければなかなか次の計画に進むことができませんね。ご売却を決定されている方はもちろん、将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、まずは、今の価格を知るところからはじめてみましょう。 価格査定は三井住友トラスト不動産がお手伝いいたします。もちろん無料で承ります！
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自分で相場を調べる
まだ不動産会社に査定を頼むまでも無いけれど、価格の目安や相場をお知りになりたい方には、ホームページ上の「売り出し事例で相場を調べる」が便利です。ご売却不動産と同じエリアの中から、面積、築年数、最寄り駅からの徒歩分数で、条件の近い物件がどれくらいの価格帯で売りに出されているのかを調べることができます。ぜひご利用ください。
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プロに相談する・査定を依頼する ～選べる3つの無料査定～
三井住友トラスト不動産では、お客さまのニーズにあわせて3種類の無料査定をご用意しています。ご要望や目的に合わせてお選びください。
こんな方におすすめ！
簡易査定：気軽に相談したい
査定方法の違い
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簡易査定とは？
近隣売り出し事例、成約事例などの「類似物件データ」や、公示地価や路線価などの「統計データ」を参考に、机上査定価格を調査し、その結果をお知らせする査定方法です。現地訪問をいたしませんので、土地の高低差や隣地との越境関係、日当り、眺望、建物内外装の程度などは査定結果に反映していません。そのため、訪問査定の結果と誤差が生じることがあります。あらかじめご了承ください。査定結果に関する疑問・ご質問等は、お電話やメールで担当にお問い合わせいただけます。
訪問査定：正確な価格が知りたい
査定方法の違い
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訪問査定とは？
簡易査定情報に加え、担当者が実際に現地を訪問・調査し、その結果をお知らせする査定方法です。建物や敷地を実際に拝見し、建物の程度や土地の詳細状況、周辺環境等も考慮いたしますので、簡易査定よりも正確で、実勢価格に見合った査定結果をお知らせできます。事前調査を含め、現地訪問から結果ご報告までにいただく期間は通常、簡易査定よりも長くかかります。また、担当者訪問の際、ご売却に関するさまざまな疑問やご不明点をその場でご質問いただけます。
スピード売却：早期に売りたい
査定方法の違い
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スピード売却とは？
三井住友トラスト不動産と取引実績のある不動産買取会社による買取価格を調査し、その結果をお知らせする査定方法です。不動産買取会社による買い取りは、再販を目的としているため、一般的に仲介での売却価格より低くなりますが、スピード重視で売却したい方、確実に資金化したい方には大変便利な売却方法です。買取会社とのやり取り、条件の取りまとめは全て三井住友トラスト不動産が行いますので、安心してお任せいただけます。
※査定価格は、不動産鑑定評価に基づく価格ではありません。
※物件の所在によってはお取扱いのできない場合もございますので予めご了承ください。
査定のご相談は無料で承っています。お気軽にご相談ください。
