物件詳細

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中古マンション

  • パノラマ

サンハイツ哲学堂
価格
4,490万円
月々のお支払金額(試算)
間取り
2LDK+WIC
専有面積
65.70m²
所在地
東京都新宿区西落合２丁目
  • 外観【現地写真2024年9月撮影】
    外観【現地写真2024年9月撮影】
  • LDK約16.8帖
    LDK約16.8帖
  • LDK約16.8帖
    LDK約16.8帖
  • LDK約16.8帖
    LDK約16.8帖
  • LDK約16.8帖
    LDK約16.8帖
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • トイレ（温水便座）
    トイレ（温水便座）
  • 洗面所
    洗面所
  • 浴室
    浴室
  • 洋室約5.1帖
    洋室約5.1帖
  • 洋室約5.1帖
    洋室約5.1帖
  • 洋室約5.1帖収納
    洋室約5.1帖収納
  • 廊下
    廊下
  • 洋室約6帖
    洋室約6帖
  • 洋室約6帖
    洋室約6帖
  • 洋室約6帖WIC
    洋室約6帖WIC
  • 玄関+下足入
    玄関+下足入
  • テラス+専用庭
    テラス+専用庭
  • エントランス
    エントランス
  • 外観【現地写真2024年9月撮影】
    外観【現地写真2024年9月撮影】
  • 大江戸線 落合南長崎駅まで徒歩10分
    大江戸線 落合南長崎駅まで徒歩10分
  • 西武 新井薬師前駅まで徒歩13分
    西武 新井薬師前駅まで徒歩13分
  • まいばすけっと新井薬師前駅北店・490ｍ
    まいばすけっと新井薬師前駅北店・490ｍ
  • 哲学堂公園まで310ｍ
    哲学堂公園まで310ｍ
  • ココカラファイン新井薬師前店まで910ｍ
    ココカラファイン新井薬師前店まで910ｍ
  • アイテラス落合南長崎まで760ｍ
    アイテラス落合南長崎まで760ｍ
  • やはたみずのとう幼稚園まで270ｍ
    やはたみずのとう幼稚園まで270ｍ
  • としま昭和病院まで1090ｍ
    としま昭和病院まで1090ｍ
  • ライフ落合南長崎駅前店まで720ｍ
    ライフ落合南長崎駅前店まで720ｍ
  • 間取り図
    間取り図
  

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パノラマ画像

おすすめポイント

担当者からのひと言　 東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内)　 担当者： 永井　雄也 （ながい　ゆうや）
2024年8月リフォーム完成です！
お子様と遊ぶこともできる32.30㎡の専用庭もついております。
物件の詳細資料や室内のご内覧については、物件担当：永井までお気軽にお問い合わせください。
何卒よろしくお願いいたします。

物件の魅力

周辺施設
セブンイレブン中野江古田1丁目店　距離160m　徒歩2分
まいばすけっと西落合2丁目店　距離500m　徒歩7分
哲学堂公園　距離310m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年5月22日　次回更新予定日：2025年6月5日各項目の説明

マンション名 サンハイツ哲学堂
所在地 東京都新宿区西落合２丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 都営大江戸線　落合南長崎駅　徒歩10分
西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩13分
西武池袋線・西武豊島線　東長崎駅　徒歩16分
価格 4,490万円 月々のお支払金額(試算)
間取り 2LDK+WIC 専有面積 65.70m2（19.8坪）　壁芯
構造 鉄筋コンクリート 所在階/階建 1階/4階建
バルコニー 主要採光方向 南
その他面積 専用庭　32.30m2
建築年月 1982年11月 総戸数
土地権利 所有権（敷地権） 用途地域 近隣商業地域
管理形態 一部委託 管理員の勤務形態 巡回
管理費 17,024円/月 修繕積立金 12,160円/月
駐車場 無　　
設備・施設 エレベータ
設備・施設・
その他使用料		 専用庭使用料：300円/月
分譲会社 株式会社三明
施工会社 真柄建設株式会社
管理会社 日本ハウズイング株式会社
現況 空家 引渡し可能年月 即時
取引態様 媒介
備考 ■2024年8月リフォーム済（キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、建具交換、クロス、フローリング張替）ペット飼育細則有、テラス面積(6.00平米)：分譲時パンフレットを基に概算で記載しております。
■管理組合：あり
物件番号 Smj240081

月々のお支払金額（試算）

物件価格
4,490 万円
ボーナス支払額（年間）
0万円
0万円
5万円
10万円
15万円
20万円
25万円
30万円
35万円
40万円
45万円
50万円
用意できる頭金
900万円
0万円
100万円
200万円
300万円
400万円
500万円
600万円
700万円
800万円
900万円
1000万円
2000万円
3000万円
4000万円
返済期間
20年
10年
15年
20年
25年
30年
35年
適用する住宅ローン金利
2.0%
0.1%
0.2%
0.3%
0.4%
0.5%
0.6%
0.7%
0.8%
0.9%
1.0%
1.1%
1.2%
1.3%
1.4%
1.5%
1.6%
1.7%
1.8%
1.9%
2.0%
2.1%
2.2%
2.3%
2.4%
2.5%
2.6%
2.7%
2.8%
2.9%
3.0%
3.1%
3.2%
3.3%
3.4%
3.5%
3.6%
3.7%
3.8%
3.9%
4.0%

月々のお支払金額 25.2 万円 年収も含めた詳細なシミュレーションはこちらローンシミュレーション

※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。

※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

東京マンションプレイス(首都圏情報営業部内)

担当者：永井　雄也（ながい　ゆうや）

0120-956-331（通話無料）

営業時間
9:30～17:30
定休日
水曜・祝日
住所
東京都千代田区神田錦町３丁目１１番地１ ＮＭＦ竹橋ビル７階
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