投資用不動産購入、ウェリス有栖川の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ウェリス有栖川

価格

28,500万円

想定利回り

1.72%

間取り

1LDK

専有面積

64.31m²

所在地

東京都港区南麻布５丁目

外観
アプローチ
マンション表札
共用部：車寄せ
エントランス

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年7月27日　次回更新予定日：2025年8月10日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ウェリス有栖川
所在地	東京都港区南麻布５丁目
交通	東京メトロ日比谷線　広尾駅　徒歩4分
価格	28,500万円
間取り	1LDK	専有面積	64.31m²（19.4坪）　壁芯
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	4,920,000円	想定利回り	1.72%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	その他	所在階/階建	2階/5階地下1階建
バルコニー	3.99m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	2013年11月	総戸数	57戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	34,720円/月	修繕積立金	11,760円/月
駐車場
設備・施設
設備・施設・その他使用料	トランクルーム使用料（専用使用権）・TV共視聴施設利用料・留守モードLite利用料：4,726円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・定期借家契約(2024年2月20日から2027年2月19日まで)・WIC＋SIC＝ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット・RC・鉄骨造＝鉄筋コンクリート・鉄骨造 ■投資用向き：┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏ / 　　　　WELLITH ARISUGAWA / 　　　　―― ウェリス有栖川 ―― / / ・地震の揺れを軽減する免震構造レジデンス / ・車寄せのあるアプローチ / ・トランクルーム（全戸分確保） / ・各階ダストテーション24時間ゴミ捨て可 / ・パーティールーム・ワインセラー / 　（空き状況確認要・月額3，000円） / ・24時間有人管理（夜間警備員） / ・4重のセキュリティシステム / ・コンシェルジュサービス / ・有栖川公園徒歩圏内 / ・ペット飼育可（規約制限有り） / ・NTT都市開発株式会社旧分
物件番号	NED014013

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。