投資用不動産購入、東京都新宿区四谷４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

新宿区四谷４丁目

価格

37,300万円

建物面積

274.56m²

土地面積

100.55m²

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物件の魅力

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ローソン新宿一丁目店　距離320m　徒歩4分
薬ヒグチ新宿御苑前店　距離460m　徒歩6分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都新宿区四谷４丁目
交通	東京メトロ丸ノ内線　四谷三丁目駅　徒歩9分東京メトロ丸ノ内線　新宿御苑前駅　徒歩9分都営新宿線　曙橋駅　徒歩9分
価格	37,300万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：11.93㎡～最大面積：57.52㎡
間取り	1R×9戸　2LDK×2戸
現行年間収入	15,672,000円（2024年5月6日確認）	現行利回り	4.20%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	現行年間賃料収入は税込金額となります。民泊経営の一般法人へ一棟貸しております。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	100.55m²（30.4坪）　実測　別途私道負担約5.6m²	建物延面積	274.56m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2023年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況	一方　西3.6m私道、間口：約5.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、景観法・日影規制区域、準防火地域(準防火地域内に耐火建築物等又は準耐火建築物等を建てる場合、建蔽率は１０%増加します。)
備考	前面道路幅員により、容積率は160％に制限されます。私道負担面積は、登記簿面積(106.24㎡)から建築確認対象面積(100.55㎡)を差し引いた面積となります。
物件番号	Bsj240148

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。