投資用不動産購入、菱和パレス高輪壱番館の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

菱和パレス高輪壱番館

価格

2,850万円

想定利回り

4.54%

間取り

専有面積

30.31m²

所在地

東京都品川区東五反田４丁目

外観
外観
前面道路
前面道路
マンション看板
オートロック
宅配ボックス
間取り図

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年5月22日　次回更新予定日：2025年6月5日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	菱和パレス高輪壱番館
所在地	東京都品川区東五反田４丁目
交通	都営浅草線　五反田駅　徒歩5分 JR山手線　五反田駅　徒歩5分東急池上線　五反田駅　徒歩9分
価格	2,850万円
間取り	1K	専有面積	30.31m²（9.1坪）　壁芯
現行年間収入	1,296,000円（2025年4月21日確認）	現行利回り	4.54%
想定年間収入	1,296,000円	想定利回り	4.54%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/5階建
バルコニー	2.66m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	1998年10月	総戸数	26戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	14,880円/月	修繕積立金	5,460円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社
施工会社
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
取引態様	媒介
備考	2025年6月から修繕積立金及び管理費等の改定予定用途地域は商業地域にも跨っております。 ■管理組合：あり
物件番号	Bjg240621

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。