投資用不動産購入、東京都新宿区新宿３丁目の売りビル情報

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物件詳細

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ビル

新宿区新宿３丁目

価格

74,000万円

想定利回り

3.38%

建物面積

136.00m²

土地面積

36.49m²

外観【現地写真2025年2月撮影】
南東側前面道路
南東側前面道路
土地区画図
北東側前面道路（新宿通り）
北東側前面道路（新宿通り）
外観【現地写真2025年2月撮影】
副都心丸の内線新宿三丁目駅まで徒歩2分
JR 新宿駅まで徒歩6分
セブンイレブン新宿2丁目新宿通り店80m
クック－Y新宿店まで150ｍ
ココカラファインまで130ｍ
新宿マルイアネックスまで90ｍ
キッズパラダイス新宿まで190ｍ
ビックカメラ新宿東口店まで410ｍ
新宿二郵便局まで140ｍ
富久さくら公園まで1000ｍ
間取図

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン新宿2丁目新宿通り店　距離80m　徒歩1分
クック－Y新宿店　距離150m　徒歩2分
ココカラファイン新宿マルイアネックス店　距離130m　徒歩2分

物件情報

更新日：2025年6月10日　次回更新予定日：2025年6月24日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　店舗（小売・サービス）用
所在地	東京都新宿区新宿３丁目
交通	東京メトロ副都心線　新宿三丁目駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線　新宿三丁目駅　徒歩2分 JR山手線　新宿駅　徒歩6分
価格	74,000万円
間取り
現行年間収入	25,080,000円（2025年2月17日確認）	現行利回り	3.38%
想定年間収入	25,080,000円	想定利回り	3.38%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	36.49m²（11.0坪）　実測　（セットバック要約4.7m²）	建物延面積	136.00m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1968年10月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	800%
駐車場	無
接道状況	二方　北東約22.0m公道、間口：約4.8m　南東約1.6m私道、間口：約9.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：無 ■都市計画法他制限：防火地域、新宿駅東口地区地区計画、駐車場整備地区、景観法、文化財保護法、航空法
備考	現在建物が南東側道路に越境して建築されております。
物件番号	Bhe240541

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。