投資用不動産購入、千葉県船橋市二和東６丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

船橋市二和東６丁目

価格

6,280万円

想定利回り

7.30%

建物面積

313.09m²

土地面積

173.12m²

外観
その他

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年5月23日　次回更新予定日：2025年6月6日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	千葉県船橋市二和東６丁目
交通	新京成線　二和向台駅　徒歩2分
価格	6,280万円
戸数	住戸（居住用）：6戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.13㎡～最大面積：48.42㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	4,590,000円	想定利回り	7.30%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	2025年5月下旬以降
土地面積	173.12m²（52.3坪）　登記簿　別途私道負担81.86m²	建物延面積	313.09m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1989年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場
接道状況	三方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	■間取り：2DK×5戸、1K×1戸 ■【近隣商業地域】建ぺい率：８０％、容積率：２００％、都市計画区域境：西側市道道路端から２５ｍまで■【第一種中高層住居専用地域】建ぺい率：６０％、容積率：２００％、都市計画区域境：近隣商業地域記載内容を超える部分■道路③：東側約４ｍ私道■測量未実施、接道2：私道、南、幅員4.0m備考記載
物件番号	A00989243

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。