物件詳細
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ビル
おすすめポイント
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物件情報
更新日：2024年11月14日 次回更新予定日：2024年11月28日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 |
| 所在地 |
東京都港区元麻布３丁目  
|
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩9分
都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩11分
|
| 価格 |
225,000万円 |
| 間取り |
店舗4戸、4LDK1戸（257.92㎡） |
| 現行年間収入 |
46,620,000円
（2024年9月6日確認） |
現行利回り |
2.07% |
| 想定年間収入 |
77,820,000円 |
想定利回り |
3.45% |
| 賃貸状況 |
満室時想定年間賃料収入には駐車場代月額10万円（税込）が含まれます。また、3階および4階（メゾネットタイプ）は住居部分（257.92㎡）で現在、賃貸募集中（定期借家契約3年）です。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
261.64m2（79.1坪） 実測 |
建物延面積 |
627.46m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/4階地下1階建 |
建築年月 |
2018年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
216% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台（2024年9月6日確認） |
| 接道状況 |
一方 南西約5.4m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：3h-2h GL.4m ■都市計画法他制限：準防火地域、22m第二種高度地区 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Ssh240039 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
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