大宮センター 石井　義和のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
町のリフォーム屋さん
2019/06/10
先日、町のリフォーム屋さんに立ち寄りました。

２日間限定キャンペーンをやっていたようで
従業員の方が大勢店の外で
呼び込みをしてました。

店に入ってすぐ接客してくれた方は
店長さんで、うちのリフォーム内容をヒアリングしてくれました。

すると、また別の担当がついていろいろ案内してくれるのですが
その店長さんが、全てのお客様の初回ヒアリングをしてました。


その後も、いろいろな店員さんが、各得意分野の説明を
してくれて、とても分かりやすかったです。

昼頃になると、従業員の方が焼きそばやポップコーンをもって
来てくれました。


最後に店長さんがまた来て接客してくれました。


常に誰かがついていてくれて、
あとホームな雰囲気にやられてしまい。

結果、リフォームをその日に決断してしました。


改めて接客を学ばせていただいたいい体験でした。



日々営業日記
長期案件について
2019/05/28
今は、売らない　今は買わないが。
後々その必要があり、相談にのってほしい。
という相談は日々多くございます。

その時は、一緒にお客様の５年後１０年後のことを考え
今できることをアドバイスし。

その時はそれで、取引に至らないお客様も多いです。

長くお付き合いをしていただいている
お客様が、その必要なタイミングで

「石井さんお願いします。」

と言ってもらえると、こちらとしては大変うれしいです。


営業ですので、その場その場の取引は大事ですが

中長期で考えているお客様へも時間をかけて
安心していただけるようなアドバイスを
心がけています。




日々営業日記
体重増加・取引増加
2019/05/28
以前にも書きましたが、
取引が増加すると、体重が増加します。

昨年秋口は、契約件数は、ほどほどでしたので
一旦スリムになり
毎日のように、帰宅後ランニングしてました。

年末から現在まで契約件数が、多く
当然引渡し件数も多く

案の定

太りました。

昨日も
久しぶりにお会いした不動産会社の社長さん
お客様からも

「また太った？」

と言われてしまいました。


夏に向けて、体に負担がかからないように
調整を図ります。

日々営業日記
家の購入
2019/05/20
昨日私の受けているマンションに4件のご案内がありました。

１組１組、住むことを想定しながら真剣にご覧いただきました。

家の購入は大きな決断だと思います。

可能な限り１組１組、しっかりエスコートできればと思います。

日々営業日記
車庫入れ・接面道路の幅員・不動産までの道のり・車高
2019/05/16
不動産の価格に大きく影響する事項として
道路幅員、
接道間口
があげられます。

現在では相続等で、その宅地が小さく分筆され
縦長の戸建てが多く散見されるようになりました。
また、４ｍに満たない道路に面している不動産も多く
車の運転がうまくない私としては、
「自分だったら」
と思うと、大丈夫かな？と思う不動産もあります。

実際に車の出し入れをする際に、どのくらい切り返しが必要か
また、不動産までの道のりで、車が通れないようなところはないか
など、しっかり見極めることをお勧めします。

また、マンションの駐車場など、機械式の場合
車高・車幅に制限があるものも多く、下調べが必要です。
敷地がゆったりとして、平置き可能なマンションなど
都心では数が少なく、
気に入ったマンションがあっても
車を買い替えるケースもあると思います。

実際に暮らすイメージ

近くのスーパー
病院
学校
公共施設
車の出し入れ
近隣の雰囲気
等々しっかり考えることをお忘れなく。

三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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