大宮センターのブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
銀行への挨拶
2019/04/23
こんにちは!

大宮センターの高橋です!


本日は、住宅ローンの本審査の申し込みで、ローン会社の方と

お客様、私の三者で面談を行いました。

住宅ローンは基本的に、事前審査が通ってから本審査へと進むものですが、

場合によってはいきなり本審査を申し込むこともできます。

今回のお客様は住宅ローンにご不安を持っていらっしゃるお客様で、

まずいくらまでなら借りれるのかを確定してから物件を決めたいと

いう意向があるため、最初に本審査を申し込みました。

当社は住宅ローンについても様々な面からお手伝いさせていただいておりますので、

不動産購入に関する住宅ローンのご相談ございましたら、ぜひ当社にご連絡ください。




日々営業日記
現地調査
2019/04/22
こんにちは!

大宮センターの高橋です!


本日は、マンションの現地調査に行きました。

マンション周囲の環境を確認したり、マンションや周辺環境の

写真を撮りました。

お客様に自信を持って、物件を紹介するためには

誰よりも物件について深く知る必要があると思っています。

そのためにも周辺に何があるのかであったり、現地がどうなっているのかを

調べる現地調査は欠かせません。

今後もお客様に自信を持って、物件のことをおすすめできるように

現地調査を行うよう心掛けたいと思います!

日々営業日記
勉強だらけです...
2019/04/22
こんにちは!

大宮センターの齋藤です!


本日は今週末に契約を控えている、

物件の契約前の調査を行ってまいりました。

売買対象不動産は登記記録の地目が「畑」になっており、

農業委員会へ届け出を行ってからでないと

売買契約を行うことができません。


いままで数多くの農地転用の調査を行ってまいりましたが、

実際に契約になる物件の農地転用では、

行政に提出しなくてはいけない資料や、

行わなくてはいけない作業が山ほどございます。


不動産に同じ不動産は一つもございません。

弊社では一つひとつの不動産をとことん調査し、

お引き渡しまで安全かつスムーズに執り行います。

不動産に関するご質問等がございましたら

お気軽に弊社までご連絡ください。

日々営業日記
役所
2019/04/22
こんにちは。

大宮センターの吉田樹(よしだたつき)です。



本日は役所へ評価証明書、公課証明書、法務局へ土地と建物の謄本の取得をしに行きました。


初めて一人で取得をしに行った為、記入に少し戸惑い、役所の方に教えていただきました。

そのため取得に時間を要してしまい、とても反省しました。

次回は素早く取得できるよう、回る順序、効率性を考えて行動していきます。



日に日に覚えることが増えていきますが、メモなどをうまく活用していきたいと思っております。



成約御礼
コートプラザ大宮
2019/04/21
こんにちは!

大宮センターの齋藤です!


4/21(火)コートプラザ大宮が★ご成約★

となりました。

売主様、買主様まことにおめでとうございます!

昨年末よりご売却のご依頼をいただいていた案件でございました。


売主様は遠方にお住まいであり、なかなかお会いすることができず

ご相談等はお電話での対応が多くなってしまいましたが、

逐一のご報告とご連絡のやり取りで

無事にご契約を行うことができました!

至らぬ点もあったと思いますが、

最後までわたくしに売却活動を行わせていただけた

売主様には大変感謝をしております!

不動産に関するご相談等がございましたら

お気軽に弊社へご連絡下さい!
[取引態様:媒介]
三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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