モジュールとは・・・
建築生産における規格化・標準化を図るための基準寸法のことです。
または、構成材のサイズを定めるために、ある法則で秩序立てられた寸法組織のことです。
一般的には尺である91cmを基本寸法としますが、最近は1mを基本寸法とするメーターモジュールが採用されるケースが増えてきています。
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日々営業日記
不動産用語第143回
2018/07/19
第１４３回目は「モジュール」です。
モジュールとは・・・
建築生産における規格化・標準化を図るための基準寸法のことです。
または、構成材のサイズを定めるために、ある法則で秩序立てられた寸法組織のことです。
一般的には尺である91cmを基本寸法としますが、最近は1mを基本寸法とするメーターモジュールが採用されるケースが増えてきています。
モジュールとは・・・
建築生産における規格化・標準化を図るための基準寸法のことです。
または、構成材のサイズを定めるために、ある法則で秩序立てられた寸法組織のことです。
一般的には尺である91cmを基本寸法としますが、最近は1mを基本寸法とするメーターモジュールが採用されるケースが増えてきています。
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不動産用語第142回
2018/07/17
第１４２回目は「新建材」です。
新建材とは・・・
新素材や新製法を用い、従来のものと同等の機能や外観を持つように作られた人工建材のことです。
紙、木、石、金属等は従来の建材として用いられていたが、その代替建材として、ビニールやプラスチック製などが多く普及しています。
安価で材料にばらつきがなく、加工が簡単などのメリットがあります。
集成材や人工大理石も新建材です。
新建材とは・・・
新素材や新製法を用い、従来のものと同等の機能や外観を持つように作られた人工建材のことです。
紙、木、石、金属等は従来の建材として用いられていたが、その代替建材として、ビニールやプラスチック製などが多く普及しています。
安価で材料にばらつきがなく、加工が簡単などのメリットがあります。
集成材や人工大理石も新建材です。
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不動産用語第141回
2018/07/17
第１４１回目は「無垢材」です。
無垢材とは・・・
一本の木から直接切り出した、つなぎ目のない角材や板のことです。
木材を張り合わせた集成材と異なり、高級感があり木が本来持つ質感や風合いが楽しめるほか、化学物質を含まない自然素材は健康にも役立つとして注目されています。
また湿度の高いときは水分を吸収し、湿度が低く乾燥しているときは水分を放出する調湿作用があるため、反りや歪みなどが起こることがあります。
またコンクリートと比べて2倍の断熱性能があるのも特徴の一つです。
無垢材とは・・・
一本の木から直接切り出した、つなぎ目のない角材や板のことです。
木材を張り合わせた集成材と異なり、高級感があり木が本来持つ質感や風合いが楽しめるほか、化学物質を含まない自然素材は健康にも役立つとして注目されています。
また湿度の高いときは水分を吸収し、湿度が低く乾燥しているときは水分を放出する調湿作用があるため、反りや歪みなどが起こることがあります。
またコンクリートと比べて2倍の断熱性能があるのも特徴の一つです。
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不動産用語第140回
2018/07/15
第１４０回目は「棟木」です。
棟木とは・・・
屋根の最高部に、桁と平行に配される部材をいいます。
「むねき」「むねぎ」ともよみます。
これを組むことで建物の骨組みが完成するので、その際に「上棟式」（その主催者は棟梁である）を行なって工事の無事完了を祈る慣習があります。
棟木とは・・・
屋根の最高部に、桁と平行に配される部材をいいます。
「むねき」「むねぎ」ともよみます。
これを組むことで建物の骨組みが完成するので、その際に「上棟式」（その主催者は棟梁である）を行なって工事の無事完了を祈る慣習があります。
日々営業日記
不動産用語第139回
2018/07/15
第１３９回目は「マンスリーマンション」です。
マンスリーマンションとは・・・
おおむね1ヵ月単位で賃貸借される住宅です。
一般に、家具や基本的な生活品が備えられ、簡易な手続きで入居できます。
長期滞在型ホテルまたは短期賃貸住宅として経営されているケースが多いですが、その区別の基準は明確ではありません。一応の目安として、賃貸期間が1ヵ月を超えていればホテルではないと考えられています。
ホテル経営であれば旅館業法が適用されますが、賃貸住宅の経営であれば一般の不動産賃貸と同様に特別の法規制はありません。ただし、所有・賃借する住宅をマンスリーマンションとして経営する場合には、マンション管理規約等に適合する必要があるほか、賃貸借の仲介業務については宅地建物取引業法が適用されます。
マンスリーマンションとは・・・
おおむね1ヵ月単位で賃貸借される住宅です。
一般に、家具や基本的な生活品が備えられ、簡易な手続きで入居できます。
長期滞在型ホテルまたは短期賃貸住宅として経営されているケースが多いですが、その区別の基準は明確ではありません。一応の目安として、賃貸期間が1ヵ月を超えていればホテルではないと考えられています。
ホテル経営であれば旅館業法が適用されますが、賃貸住宅の経営であれば一般の不動産賃貸と同様に特別の法規制はありません。ただし、所有・賃借する住宅をマンスリーマンションとして経営する場合には、マンション管理規約等に適合する必要があるほか、賃貸借の仲介業務については宅地建物取引業法が適用されます。
