スタッコ仕上げとは・・
大理石に似た表面仕上げを得るために、セメントモルタルを5～10mm程度吹き付けたり、塗り付けた後、コテやローラーで凹凸に模様を付ける仕上げのことです。
本来は消石灰に大理石粉、粘土粉を混入した左官材料で仕上げるが、最近はセメントモルタルで大きな粗面とすることが多いです。
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日々営業日記
不動産用語第203回
2018/09/04
第２０３回目は「スタッコ仕上げ」です。
スタッコ仕上げとは・・
大理石に似た表面仕上げを得るために、セメントモルタルを5～10mm程度吹き付けたり、塗り付けた後、コテやローラーで凹凸に模様を付ける仕上げのことです。
本来は消石灰に大理石粉、粘土粉を混入した左官材料で仕上げるが、最近はセメントモルタルで大きな粗面とすることが多いです。
スタッコ仕上げとは・・
大理石に似た表面仕上げを得るために、セメントモルタルを5～10mm程度吹き付けたり、塗り付けた後、コテやローラーで凹凸に模様を付ける仕上げのことです。
本来は消石灰に大理石粉、粘土粉を混入した左官材料で仕上げるが、最近はセメントモルタルで大きな粗面とすることが多いです。
日々営業日記
不動産用語第202回
2018/09/03
第２０２回目は「不動産広告における所要時間」です。
不動産広告における所要時間とは・・
不動産広告における距離の表示方法の一つで、一定の規則にもとづいて算出した主要施設から広告物件までの徒歩による所要時間を指します。
不動産の表示に関する公正競争規約では、実際のものよりも短いと誤認されるおそれのある表示を禁止しており、徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分を要するものとし、1分未満は切り上げて算出すべきとされています。
また、信号待ちや坂道、歩道橋等による影響は考慮しないのが通例です。
なお、主要施設としては、鉄道駅、最寄のバス停留所、学校などを用いることが多いです。
不動産広告における所要時間とは・・
不動産広告における距離の表示方法の一つで、一定の規則にもとづいて算出した主要施設から広告物件までの徒歩による所要時間を指します。
不動産の表示に関する公正競争規約では、実際のものよりも短いと誤認されるおそれのある表示を禁止しており、徒歩による所要時間は、道路距離80mにつき1分を要するものとし、1分未満は切り上げて算出すべきとされています。
また、信号待ちや坂道、歩道橋等による影響は考慮しないのが通例です。
なお、主要施設としては、鉄道駅、最寄のバス停留所、学校などを用いることが多いです。
日々営業日記
不動産用語第201回
2018/09/03
第２０１回目は「都市計画道路」です。
都市計画道路とは・・
都市計画決定された道路のことです。
事業化されていないものも含みます。完成後は道路法上の道路として管理されます。
また、都市計画道路の区域内で建築物を建築しようとする場合には、許可が必要になります。条件として、2階建て以下で地階を有しないこと、主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロツク造その他これらに類する構造であることなどの要件を満たし、かつ、容易に移転又は除却することができると認められるものでなければ建築を許可されません。
なお、同区域内の土地を有償で譲り渡そうとするときは、事前に都道府県知事または市長に届け出なければならず、地方公共団体等から買い取り希望の申し出があったときには買い取りの協議に応じなければならないとされています。
都市計画道路とは・・
都市計画決定された道路のことです。
事業化されていないものも含みます。完成後は道路法上の道路として管理されます。
また、都市計画道路の区域内で建築物を建築しようとする場合には、許可が必要になります。条件として、2階建て以下で地階を有しないこと、主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロツク造その他これらに類する構造であることなどの要件を満たし、かつ、容易に移転又は除却することができると認められるものでなければ建築を許可されません。
なお、同区域内の土地を有償で譲り渡そうとするときは、事前に都道府県知事または市長に届け出なければならず、地方公共団体等から買い取り希望の申し出があったときには買い取りの協議に応じなければならないとされています。
日々営業日記
不動産用語第200回
2018/09/01
第２００回目は「ドーマー」です。
ドーマーとは・・
屋根から突き出した切妻の小屋根付き窓のことです。
ドーマーウィンドウともいいます。
採光と換気のために用いますが、最近は、外観上のデザインアクセントとして付けることもあります。屋根面に完全にのったルーフドーマーウィンドウ、軒部分から立ち上がるウォールドーマーウィンドウがあります。
ドーマーとは・・
屋根から突き出した切妻の小屋根付き窓のことです。
ドーマーウィンドウともいいます。
採光と換気のために用いますが、最近は、外観上のデザインアクセントとして付けることもあります。屋根面に完全にのったルーフドーマーウィンドウ、軒部分から立ち上がるウォールドーマーウィンドウがあります。
日々営業日記
不動産用語第199回
2018/09/01
第１９９回目は「天地返し」です。
天地返しとは・・
汚染土壌について、土壌の直接摂取による健康被害の恐れがある場合における土壌汚染の除去等の措置の一つです。
土壌汚染の除去等の措置として土壌入れ換えを行なう場合に、指定区域内において汚染されている深さまでの汚染土壌をすべて掘削し、その下の汚染されていない土壌と上下をすべて入れ換えることです。
天地返しとは・・
汚染土壌について、土壌の直接摂取による健康被害の恐れがある場合における土壌汚染の除去等の措置の一つです。
土壌汚染の除去等の措置として土壌入れ換えを行なう場合に、指定区域内において汚染されている深さまでの汚染土壌をすべて掘削し、その下の汚染されていない土壌と上下をすべて入れ換えることです。
