営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
今日は関内にある横浜市役所で調査に行ってきました！
「調査って何ぞや？」と思う方もいらっしゃると思いますが、
簡単にご説明しますと「その物件がどのような物件なのか？」という調査です！
例えば、宅地建物取引業法では、契約を締結する前までに、買主様・借主様に
対して宅地建物取引士が「重要事項説明書」を交付して説明することが、
宅建業者の義務となっています。
その「重要事項説明書」の根拠になるのが今日の市役所での調査です！
その物件がどのような地域に属しているのか、また家を建てる際どのような制限が
かかるのか、その建物はいつ、誰が建てたのか・・・などあらゆることを我々は
調査します！
「不動産の購入」は人生において1、2位を占める高額な買い物と言っても
過言ではありません。もし、購入した不動産が説明されたことと著しく相違して
いた場合、とても大きな損害を被ることになります。
そのようなことが絶対に起きないためにもこの調査は非常に重要です！
でも、調査の内容は普段聞きなれていない言葉も多いと思いますので（私も含め）、
ご不明な点があれば、我々に気軽にお聞きください！
以上今日の営業日記でしたー！
日々営業日記
☆エネファーム【えねふぁーむ】☆
エネファーム（ENE FARM） とは、「エネルギー」と「ファーム（農場）」の
造語であり、家庭用燃料電池の愛称。2008年に燃料電池実用化推進協議会 (FCCJ) が家庭用燃料電池の認知向上を推進する取り組みとして統一名称を決定しました。
家庭用燃料電池は、都市ガス・LPガス・灯油などから燃料となる水素を取り出し、
空気中の酸素と反応させることで発電するシステム。発電時の排熱を給湯にも
利用することができます。あくまでも節電を目的として開発されたシステムで、
導入効果として一時エネルギーの削減とCO2の排出量が抑制できます。
日々営業日記
☆内法【うちのり】☆
対面する二つの部材の内側から内側までの距離のことをいいます。
柱間隔、窓、出入口幅などを測定する際に用いられます。また建築物の床面積などを計算する際も内法による数値が使用されます。 登記簿に記載される面積にも使われます。そのほかに寸法の測り方には、部材の外側と外側を測る「外法（そとのり）」、中心と中心を測る「心々（しんしん）」などがあります。
日々営業日記
☆インスペクション【いんすぺくしょん】☆
インスペクションとは、調査、検査、視察、査察などを意味を持つ英単語。
住宅業界では住宅の設計・施工に詳しい専門家が、住宅の劣化状況、欠陥の有無などを診断する「ホームインスペクション（住宅診断）」の重要性が指摘されています。国土交通省では、消費者が中古住宅の取引時点の物件の状態・品質を把握できるように、2012年に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。検査・調査を行う者の技術的能力の確保や検査・調査の項目・方法のあり方についてガイドラインを提示しています。
日々営業日記
物件の写真を撮りに行ってきました！
2018/08/17
こんばんは！辛い物（韓国料理）が好きな小針です！
今日はHPに新たに載せる物件の写真を撮りに行ってきました！
場所は洋光台駅から徒歩5分くらいで、新築戸建2棟になります！
実際に物件を見るのは初めてだったのですが、とてもきれいな物件でしたよ～
もう少しで掲載できると思うので是非気になった方、ご連絡お待ちしております！
以上今日の営業日記でしたー！
三井住友トラスト不動産日本橋営業センターでは、千代田区・中央区・江東区・墨田区を中心に数多くの物件を取り揃えております。
このエリアでのご売却・ご購入のご相談は日本橋営業センターまでお気軽にお寄せください。
