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日々営業日記
第３１７回目は「宅地建物取引士証」です。
宅地建物取引士証とは・・・
都道府県知事の行なう宅地建物取引士資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けた者は、登録をしている都道府県知事に対して申請することにより、宅地建物取引士証の交付を受けることができます。
宅地建物取引士証は顔写真付のカードであり、氏名、住所、生年月日、有効期間の満了する日等が記載されています。
有効期間は5年であり、申請により更新することができます。
取引士証の交付を受ける際に、取引士証の交付を申請する日が宅地建物取引士資格試験に合格した日から1年を超えている場合には、「法定講習」を受講する義務が生じるので注意が必要です。
日々営業日記
第３１６回目は「宅地造成」です。
宅地造成とは・・・
一般的には、土地を宅地としての機能を備えたものとするために、傾斜をなくすための切り土・盛り土等の工事、擁壁の設置工事、排水施設の設置工事、地盤の改良工事などを行なうことです。
こうして形成された宅地は「造成地」と呼ばれます。
なお、宅地造成に伴う災害を防止するために1962（昭和37）年から施行されている宅地造成等規制法においては、宅地造成とは「宅地以外の土地を宅地にするために行なう一定の土地の形質の変更」と定義しています。
日々営業日記
第３１５回目は「タウンマネジメント」です。
タウンマネジメントとは・・・
住民・事業主・地権者等が主体的にまちづくりに取り組む手法です。
明確な定義はありませんが、まちづくりをテーマにしていること、ハードとソフトを組み合わせた取り組みであること、住民や事業主が主体となって進めることが特徴です。
取り組むテーマは、魅力に富む環境の創出、美しいまち並みの形成、歴史文化資産の保全、まちのブランド力の形成、安全・安心な地域づくり、良好なコミュニティの形成、地域の伝統・文化の継承など、さまざまです。
日々営業日記
第３１４回目は「増床」です。
増床とは・・・
既存の建物において、増築しないで特定の目的のための床面積を拡大することをいいます。
増床の方法には、デッドスペースの有効利用、建物空間の用途転換、同一建物内の他者が所有する空間の買収・賃借などがあります。
また、企業や商業施設などが、オフィスや売り場面積を増やすこともいいます。
日々営業日記
第３１３回目は「Zマーク金物」です。
Zマーク金物とは・・・
金物とは、建築材の接合部を結合し、補強するために取り付ける部品です。
Zマーク金物とは、「財団法人日本住宅・木材技術センター」が承認または同等認定する高品質な金物のことをよびます。
筋かいの端部の接合部などにおいては、「建設省告示第1460号」（2000（平成12）年6月1日施行）によって、Zマーク金物（またはそれと同等以上の性能を有する金物）を使用することが事実上義務付けられています。
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