大宮センター 石井　義和のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
測量の立会い
2014/04/18
本日は、売却相談を頂いている
現場の測量のため近隣に挨拶をしてまいりました。

隣接地の方は皆様境界に関してしっかりした
認識を持っておりました。

案の定、境界標もすぐに見つかり
無事測量作業を終えることが出来ました。


今後、道路所有者との立会いなど
まだ一部作業は残っておりますが
順調にことが進みそうです。


境界の立会いに協力してくれない
私道の場合、通行や掘削の承諾をくれない

など、意地悪をする方がいらっしゃいますが


お互い様の内容ですので
是非ご協力ください。



日々営業日記
私道承諾
2014/04/17
道路も誰かが所有しております。

東京都。　○○区・・・
のような公道


個人の方が持っている様な
私道



この私道に関しては
権利を主張する方がたまにおります。


ここの道路は私のものだから
勝手に通ってもらっては困る。
勝手に掘ってもらっては困る。



通ることは勿論
ガス管や水道管を引き直すとき
道路を掘らなければなりませんし


道路を持っている人が
意地悪すると

みんな困っちゃいます。




日々営業日記
未公開情報
2014/04/12
これから販売を行う予定の不動産

売主様の都合で、水面下で紹介してほしい
案件


インターネットや新聞媒体では
出ていない情報も多々ございます。


特に、なかなか不動産が売りに出てこない
地域に関しては、その傾向が強く

表立って広告している情報だけでは
いい不動産とめぐり合えないケースも
あるのではないでしょうか。


一度お声かけください。


色々未公開情報を
入手しております。

日々営業日記
新人の頃の記憶
2014/04/05
４月に入り弊社でも
新入社員や中途採用が入社し

人事が入れ替わりました。

当センターでも異動があり
事務所の雰囲気もガラッと変わることが
想定されます。


新入社員などを見ていると
私の入社当時の事を思い出します。

とりあえず、元気よく
人一倍汗をかき
とにかく必死だったことを思い出します。





営業会社ですので、数字に追われる
ことはありますが、

５年後１０年後
素晴らしい営業マンになっている自分を
想像し

今は、その勉強の時期なんだと・・・

焦らずに、ゆっくり額実に

「お客様の為に」

を追求していく営業マンになってください。




私が入社した時に
指導者からこんなアドバイスを頂きました。


はや１０年
入社当時の思いは
今も変わっておりません。







日々営業日記
ネットからの問い合わせ
2014/03/30
ネットからの問い合わせ

すごく増えております。

新聞などの紙媒体から
インターネットへ情報の
獲得作業は間違いなく移行しております。

ネットからのお問い合わせは
多分、皆さんこうお考えです。

１、まず、情報がほしい
２、但し、素性はあまり明かしたくはない
３、現地は自分たちだけで確かめる。
４、気になったら案内してもらう。


私も購入活動を行った時そうでした。




インターネットからの案内・成約
それは、物件に相当魅力がなければ
難しいと思います。

なかなか顧客と関係を作ることは
難しいと思います。


マメなフォロー
新鮮な情報を送り続け
「この方ならいろんな情報を知っている」
と、信頼を持っていただくことが
第一です。



・・・資料をお送りして
全く反応がないと
それが続くと・・・

なかなかマメなフォローは
こちらも出来かねますが・・・





三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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