大宮センター 石井　義和のブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
ご紹介
2015/07/25
昨日、いつも好意にさせて頂いております
弁護士先生よりお客様のご紹介を頂きました。

大変ありがたい事です。



日々、このようなご紹介により
私の仕事も成り立っております。




この出会いのきっかけを
弁護士先生や税理士先生、ハウスメーカーさん
建売業者さん、取引既先のお客様など

様々な方がご紹介してくれます。

ご紹介先にご迷惑がこうむらないよう
全力で丁寧に取り組んでまいります。


引き続きどうぞ宜しくお願い致します。
日々営業日記
２極化　査定をお勧めいたします。
2015/07/17
現在、かなり強気な金額が
都心を中心に提示されている事が散見されます。
実際に売れているのでしょうか。


色々な業者さんと昨日お話をしてきました。

確かに、高価格帯の不動産については
売れているようです。

但し、いわゆる一等地。


そういった意味では益々
不動産の２極化が進んでいます。


今後、空家に対して
空家等対策の推進に関する特別措置法関連情報

また、相続税の基礎控除枠の縮小などを考えると

ご自身の不動産は「２極化のうちどちらに該当するか」

一度査定をしておいたほうがいいかもしれません。

リゾート地などは土地値の下落に伴い
解体費を考えると売却時にはマイナスになってしまうことも
多々あります。

今売っておいたほうがいい不動産もあるかもしれません。
今加工をしておいたほうがいい不動産もあります。

建物が劣化しているアパート等を所有されている方
建物が崩れた場合の責任はお考えになられたことありますか？


ご不安な点がありましたら

担当：石井まで

お気軽にご相談ください。

日々営業日記
西荻窪デュープレックスⅡ
2015/07/12
７月１１日　１２日と
現地案内会を行いましたが

なんと・・・

１１組のご来場がありました。
このマンションの人気が伺えます。



ありがとうございます。


この中から購入されるお客様が
出てくればいいのですが。


現在空室となっております。
お気軽にお問い合わせください。


日々営業日記
不安を安心に
2015/06/29
お客様は皆不安です。きっと、
もしかしたら、不動産を取引した後も少しは
不安かもしれません。



この家に決めてよかったのか。

自宅を売却してよかったのか。

この相続対策でよかったのか。

高齢者施設へ入居してよかったのか。

この収益不動産を購入してよかったのか。

この不動産を購入して儲かるか。


時には我々が
「背中をおす」こともあります。


時には身内の方が
「背中をおす」こともあります。


買わなければ売れてしまうという「市場の流れ」が
「背中をおす」事もあります。

不動産買取業者さんも含めて
全てのお客様が、何かしらに「安心・確信」を求めているのだと思います。


きっとその過程の中で
「不安」が消えず、不動産取引に進めないのであれば
それが正解なのかもしれません。



その不動産を今、買わなくていいのかもしれません。
今売らなくてもいいのかもしれません。


私の仕事は
その不安を理解し親身に耳を傾け、
不動産を調査し　不安を安心にかえられるように
主観的な目線・プロとしての客観的な目線
様々な角度からお客様に真剣に向き合わなければ
ならないと思います。




是非一度
石井義和をご用命ください。



日々営業日記
お買い替えは不安です。
2015/06/22
ご自宅をご売却することは

きっと寂しい気持ちになります。

新しい地にうつることは、
ワクワクしますが、不安な気持ちもあります。


お買い替えをされるお客様は
よほどの必要性・理由が無いと

一度決断してもやはり
不安は消えないと思います。

まして、ご年配の方になればなるほど
いままで生活してきた町・環境・家
手放すだけで心が痛くなると思います。


「売りましょう。」
「買いましょう。」
提案する事は簡単ですが、


きちんと、相談者の気持ちを理解し
本当にそのお買い替えが必要か。
じっくり一緒に考える必要があります。

お客様にとって一大事な活動です。
今後の生活を左右する活動です。


仲介担当者は常に「誠実」であることが
必要だと思います。





是非一度　石井義和　をご用命ください。

三井住友トラスト不動産大宮センターでは、JR京浜東北線、JR高崎線の大宮から新都心を中心に、さいたま市全域の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は大宮センターまでお気軽にお寄せください。
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