投資用不動産購入、大阪府豊中市小曽根４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

豊中市小曽根４丁目

価格

59,500万円

想定利回り

4.68%

建物面積

797.96m²

土地面積

244.92m²

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物件の魅力

周辺施設: 万代豊中豊南店　距離1040m　徒歩13分
ファミリーマート豊中小曽根店　距離360m　徒歩5分
医療法人豊済会小曽根病院　距離660m　徒歩9分

物件情報

更新日：2025年3月18日　次回更新予定日：2025年4月1日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	大阪府豊中市小曽根４丁目
交通	大阪メトロ御堂筋線　江坂駅　徒歩14分阪急宝塚線　服部天神駅　徒歩20分
価格	59,500万円
戸数	住戸（居住用）：35戸　総戸数：35戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：20.57㎡～最大面積：20.57㎡
間取り	1K×35戸
現行年間収入	27,888,000円（2025年1月16日確認）	現行利回り	4.68%
想定年間収入	27,888,000円	想定利回り	4.68%
賃貸状況	賃料収入には、賃料収入以外（駐車場収入、駐輪場収入）が含まれています。（内訳：駐車場収入288,000円/年、駐輪場収入60,000円/年）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	244.92m²（74.0坪）　登記簿	建物延面積	797.96m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/8階建	建築年月	2024年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準住居地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　北20.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、航空法
備考
物件番号	Sos240120

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。