投資用不動産購入、兵庫県宝塚市中筋山手３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

宝塚市中筋山手３丁目

価格

10,000万円

想定利回り

7.44%

建物面積

390.56m²

土地面積

398.32m²

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物件の魅力

周辺施設: 万代宝塚中筋店　距離600m　徒歩8分
ファミリーマート阪急中山駅前店　距離520m　徒歩7分
ドラッグストアライフォート中山店　距離810m　徒歩11分

物件情報

更新日：2025年6月7日　次回更新予定日：2025年6月21日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	兵庫県宝塚市中筋山手３丁目
交通	阪急宝塚線　中山観音駅　徒歩7分 JR福知山線　中山寺駅　徒歩10分
価格	10,000万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：40.00㎡～最大面積：47.00㎡
間取り	1LDK×2戸　2DK×8戸
現行年間収入	7,206,000円（2024年12月22日確認）	現行利回り	7.20%
想定年間収入	7,446,000円	想定利回り	7.44%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	398.32m²（120.4坪）　登記簿	建物延面積	390.56m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1989年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
駐車場	有（敷地内）　空4台　9,000円/月
接道状況	二方　南4.5m公道、間口：10.5m　東4.0m公道、間口：25.4m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、景観法、文化財保護法、航空法
備考	敷金返還金（63万円）関西方式・建築確認の敷地面積498.87平米・検査済証無
物件番号	Btn210960

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。