投資用不動産購入、東京都文京区千駄木４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

文京区千駄木４丁目

価格

54,600万円

想定利回り

4.20%

建物面積

462.50m²

土地面積

144.98m²

外観(2025年3月撮影)
外観(2025年3月撮影)
マンション入口
前面道路
前面道路
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
1階共用部
1階共用部
2階共用部
3階共用部
4階共用部
ポスト
オートロック
1階部分
外観(2025年3月撮影)
外観(2025年3月撮影)
外観(2025年3月撮影)
外観(2025年3月撮影)
サミットストア千駄木店まで140m
ファミリーマート谷中店まで300m
ウエルシア文京千駄木店まで190m
ユニバーサルドラッグ動坂店まで300m
東京都立駒込病院まで550m
千代田線千駄木駅まで徒歩9分
山手線西日暮里駅まで徒歩10分
間取図

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年5月25日　次回更新予定日：2025年6月8日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都文京区千駄木４丁目
交通	東京メトロ千代田線　千駄木駅　徒歩9分 JR山手線　西日暮里駅　徒歩10分 JR山手線　田端駅　徒歩10分
価格	54,600万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.10㎡～最大面積：53.45㎡
間取り
現行年間収入	16,848,000円（2025年5月9日確認）	現行利回り	3.08%
想定年間収入	22,932,000円	想定利回り	4.20%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	144.98m²（43.8坪）　実測　別途私道負担約8.4m²　（セットバック要）	建物延面積	462.50m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2025年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　南西約3.0m公道、間口：約8.5m
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、第四種中高層階住居専用地区、景観法
備考	土地面積および私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。
物件番号	Bjg240666

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。