投資用不動産購入、東京都大田区羽田６丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大田区羽田６丁目

価格

20,500万円

想定利回り

5.32%

建物面積

235.53m²

土地面積

133.14m²

外観（2025年4月撮影）
外観（2025年4月撮影）
外観（2025年4月撮影）
外観（2025年4月撮影）
東側道路
東側道路
北側道路
北側道路
オートロック・集合ポスト
マンション名
FUJI羽田店 600m
まいばすけっと穴守稲荷店 670m
リコス羽田1丁目店 800m
スギ薬局 850m
ツルハドラッグ穴守稲荷店 810m
ファミリーマート羽田六丁目店 410m
セブンイレブン大田区羽田店 450m
デイリーヤマザキ 790m
ローソン穴守稲荷店 750m
羽田イノベーションシティ 700m
大田羽田郵便局 850m
京浜急行電鉄「天空橋」駅徒歩7分
京浜急行電鉄「穴守稲荷」駅徒歩10分
間取図

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート羽田六丁目店　距離410m　徒歩6分
Fuji羽田店　距離600m　徒歩8分
スギ薬局羽田イノベーションシティ店　距離850m　徒歩11分

物件情報

更新日：2025年5月25日　次回更新予定日：2025年6月8日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都大田区羽田６丁目
交通	京急空港線　天空橋駅　徒歩7分京急空港線　穴守稲荷駅　徒歩10分
価格	20,500万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.00㎡～最大面積：21.15㎡
間取り	1K×12戸
現行年間収入	10,906,800円（2025年4月17日確認）	現行利回り	5.32%
想定年間収入	10,917,600円	想定利回り	5.32%
賃貸状況	現行年間賃料収入には共益費432,000円／年、駐輪場代10,800円／年を含む。■満室時想定年間賃料収入には共益費432,000円／年、駐輪場代21,600円／年を含む。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	133.14m²（40.2坪）　登記簿　別途私道負担10.00m²　（セットバック要）	建物延面積	235.53m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2017年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	二方　東約5.3m公道　北約3.1m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：あり ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、新たな防火規制、羽田地区防災街区整備地区計画、航空法、景観法、宅地造成等規制法、河川法
備考	都市計画防潮施設区域
物件番号	Bhe240249

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。