投資用不動産購入、東京都大田区西糀谷４丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

大田区西糀谷４丁目

価格

13,680万円

想定利回り

5.00%

建物面積

137.39m²

土地面積

46.40m²

外観
その他外観
その他外観
その他外観
その他外観
間取

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年6月18日　次回更新予定日：2025年7月2日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都大田区西糀谷４丁目
交通	京急空港線　糀谷駅　徒歩2分京急本線　京急蒲田駅　徒歩13分
価格	13,680万円
戸数	住戸（居住用）：7戸　総戸数：7戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：10.76㎡～最大面積：32.40㎡
間取り
現行年間収入	5,556,000円	現行利回り	4.06%
想定年間収入	6,840,000円	想定利回り	5.00%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	46.40m²（14.0坪）　登記簿	建物延面積	137.39m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	2021年3月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場
接道状況	二方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	・１Ｒ＋納戸×２戸・１Ｒ×５戸（１Ｒ＋納戸×１戸空室）・景観計画地区：市街地類型（住環境向上市街地）　・大森中・糀谷・蒲田地区防災街区整備地区計画、日影規制４ｈ－２．５ｈ／４ｍ　・建物面積に地下部分３１．８１m2含　・住戸専有面積／最小１０．７６m2（約３．２５坪）～最大３２．４０m2（約９．８０m2）　・敷金・室内清掃費４０７，５００円ありオーナーチェンジ
物件番号	M380PK008

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。