事業用不動産購入、大阪府八尾市青山町４丁目の売り事務所情報

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物件詳細

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事務所

八尾市青山町４丁目

価格

28,000万円

建物面積

626.00m²

土地面積

914m²

外観1
外観2
外観3
外観4
外観5
外観北側
前面道路南西から
前面道路南東から
車路
１階倉庫1
１階倉庫2
１階倉庫3
１階倉庫南側
１階倉庫南側2
１階倉庫北側
１階入り口
IHキッチン
キッチン
２階デッキ
２階応接室
２階会議室
２階事務室
２階トイレ１
２階トイレ２
２階トイレ３
エレベーター
階段１
階段２
駐車場
駐輪場
間取り

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物件の魅力

周辺施設: 医療法人貴医会貴島中央病院　距離1050m　徒歩14分
サンディ八尾木店　距離730m　徒歩10分
八尾南本町郵便局　距離800m　徒歩10分

物件情報

更新日：2025年4月11日　次回更新予定日：2025年4月25日各項目の説明

物件用途	事務所・オフィス用　倉庫用　配送センター用　その他用
所在地	大阪府八尾市青山町４丁目
交通	近鉄大阪線　近鉄八尾駅　徒歩23分 JR関西本線　八尾駅　徒歩22分近鉄大阪線　高安駅　徒歩15分
価格	28,000万円
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入		想定利回り
現況	自己使用中	引渡し可能年月	2026年2月下旬以降
土地面積	914m²（276.4坪）　登記簿	建物延面積	626.00m²
構造/階建	鉄骨/2階建	建築年月	2015年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：田現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	一方　南約8.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、宅地造成等規制法、埋蔵文化財包蔵地（小阪合遺跡）、景観計画区域（一般区域）
備考	■地役権設定有■写真の家具・調度品は販売価格に含まれておりません。　 ■事業用向き：■1階倉庫　2階事務所■地役権設定有
物件番号	Bkh240089

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。