物件詳細
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一戸建て
おすすめポイント
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担当者からのひと言
広島センター
担当者：
加藤 雄一郎 （かとう ゆういちろう）
- （建物2）構造：軽量鉄骨造 3階建、建物延面積：108.28㎡、建築面積：43.19㎡、築年月：1990年3月（建物3）構造：軽量鉄骨造 3階建、建物延面積：108.28㎡、建築面積：43.19㎡、築年月：1990年3月
- 周辺施設
- 広島市立井口小学校 距離610m 徒歩8分
スパーク鈴ケ峰店 距離800m 徒歩10分
広島市立井口中学校 距離880m 徒歩11分
物件情報
更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明
| 物件用途 |
一戸建用 |
| 所在地 |
広島県広島市西区井口３丁目  
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| 交通 |
広島電鉄宮島線 井口電停 徒歩9分
|
| 価格 |
5,500万円 |
| 間取り |
4LDK |
| 現行年間収入 |
1,080,000円
（2024年9月19日確認） |
現行利回り |
1.96% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
380.16m2（114.9坪） 登記簿 （セットバック要） |
建物延面積 |
205.02m2 車庫部分35.10m2含む |
| 構造/階建 |
軽量鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1990年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 |
| 接道状況 |
三方 北約2.4m公道、間口：約22.0m 西約5.5m公道、間口：約13.0m 南西約3.8m公道、間口：約18.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料金 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：有 ■都市計画法他制限：宅地造成等規制法、景観法、居住誘導区域 |
| 備考 |
（建物2）構造：軽量鉄骨造 3階建、建物延面積：108.28㎡、建築面積：43.19㎡、築年月（建物3）構造：軽量鉄骨造 3階建、建物延面積：108.28㎡、建築面積：43.19㎡、築年月：1990年3月
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| 物件番号 |
Bhr220011 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
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