物件詳細
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ビル
おすすめポイント
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物件情報
更新日：2025年3月4日 次回更新予定日：2025年3月18日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区楠町
 
|
| 交通 |
JR東海道本線 横浜駅 徒歩9分
JR横須賀線 横浜駅 徒歩9分
東急東横線 横浜駅 徒歩9分 |
| 価格 |
55,000万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
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| 想定年間収入 |
33,237,404円 |
想定利回り |
6.04% |
| 賃貸状況 |
■賃貸中（賃貸借契約引継要）■2、3、7、8階はサービスオフィスとなっており、稼働率に応じて賃料が変動します。■上記利回りは2024年9月度稼働実績を元に算出した想定利回りです。■看板代賃料（年額 金1,100,000円）が含まれています。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
138.43m2（41.8坪） 登記簿 |
建物延面積 |
815.97m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/9階建 |
建築年月 |
1992年1月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
600% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 北約27.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、第7種高度地区、駐車場整備地区(中央地区駐車場整備地区)、特別用途地区(横浜都心機能誘導地区※商住共存地区)、駐車場条例の附置義務区域 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Syn241162 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
神奈川県横浜市西区北幸１丁目６番１号 横浜ファーストビル９階
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