投資用不動産購入、東京都大田区下丸子３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大田区下丸子３丁目

価格

20,570万円

想定利回り

5.63%

建物面積

273.92m²

土地面積

146.47m²

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物件の魅力

周辺施設: 西友下丸子店　距離190m　徒歩3分
セブンイレブン下丸子駅前店　距離220m　徒歩3分
ダイソー下丸子駅前店　距離330m　徒歩5分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都大田区下丸子３丁目
交通	東急多摩川線　下丸子駅　徒歩3分東急池上線　千鳥町駅　徒歩10分東急多摩川線　鵜の木駅　徒歩9分
価格	20,570万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.21㎡～最大面積：33.95㎡
間取り	12R×12戸
現行年間収入	9,516,000円（2024年10月31日確認）	現行利回り	4.62%
想定年間収入	11,592,000円	想定利回り	5.63%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	146.47m²（44.3坪）　実測　別途私道負担2.02m²	建物延面積	273.92m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2016年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　北東約4.0m私道、間口：約2.0m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区
備考	私道負担面積は机上計算等で算出しており、差異が生じる場合があります。
物件番号	Bjg230670

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。