京都センター、京都店情報｜三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産

0120-111-305（通話無料）

営業時間　9:30～17:30

定休日

水曜・祝日

住所

京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地四条烏丸ビル５階

TEL

075-255-7200

FAX

075-255-7206

店舗からの
メッセージ

平素より京都センターをご利用いただき厚く御礼申し上げます。

弊社店舗では新型コロナウイルスの感染予防のため、接客時の社員マスク着用等の取組を継続して実施しております。
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◆◇◆不動産無料査定実施中◆◇◆

不動産流通市場における２０２１年度の売買仲介実績を鑑みると、新型コロナウイルス感染拡大に揺れる日本列島にあっても不動産取引が活発であったことを数字が裏付けています。

ただ、エネルギー価格の上昇に伴うインフレ経済と個人所得の伸び悩みで個人の消費意欲への影響に懸念が及び始めているなか、引き続き好調な不動産取引は２２年以降も続くのでしょうか。

ご所有不動産の「今」の価値、「将来」の予測をこの機会にお尋ねくださいませ。
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三井住友トラスト不動産京都センターでは、烏丸駅、河原町駅周辺エリアなど京都市営地下鉄烏丸線、阪急京都線、近鉄京都線沿線を中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は京都センターまでお気軽にお寄せください。

当店のお取り扱い物件一覧：
マンション｜
一戸建て｜
土地｜
投資・事業用

ごあいさつ

所長　石坂　慎治

資格：宅地建物取引士

国土交通省が発表した京都府の２０２２年公示地価（１月１日時点）は、前年比０．３％上昇し、２年ぶりにプラスとなりました。商業地、住宅地、工業地のいずれも上昇に転じており、特にマンションなどの住宅需要が堅調で京都市の中心部や周辺地価を押し上げています。昨年は、新型コロナウイルス感染拡大で土地需要が減少しましたが、京都の「土地需要の底堅さ」を示しています。京都市は０．７％上昇で、交通利便性が高い市中心部を中心に上昇しました。駅の近さなどの利便性で土地が選別される傾向は変わらず、「地価の回復は二極化している」と分析します。ただ、コロナ禍を経て資材費や物流費は高騰し、住宅やマンション価格は高止まりしています。ファミリー層にとって手が届きにくい価格帯になりつつあり、契約率が悪化する懸念もある状況です。これからの不動産市場については、見通しが極めて難しい様相です。京都センターでは多岐に亘る事情を勘案し、不動産売買においての適正価格はいくらなのかをご意見させていただきます。私、京都センターにて所長をしております石坂と申します。できるかぎり自分の足でエリアを駆け回り、市場の敏感な動きを身体で感じ続けていきます。市場での特異性を鑑み、地域密着を目指した的確なアドバイスを提供させていただきます。ご相談は、是非、三井住友トラスト不動産「京都センター」にご連絡ください。全力を挙げて対応させていただきます。