高円寺センター 小泉 風希のブログ

最新記事 一覧

日々営業日記
こいずみ成長日記56
2018/04/23
本日は数度ご案内させていただいたお客様から
購入申込書をご記入いただきました。

今回私は買主様の仲介業者でして、
売主様には他の仲介業者がいらっしゃいます。

売り側と買い側の仲介業者が違う場合を共同仲介といいます。

売主様、買主様双方が私のお客様ですと、
売主様⇔私⇔買主様 といった形になり、
交渉等もスピーディに進みます。

しかし、今回のパターンですと
売主様⇔売り側仲介業者⇔私⇔買主様 となるので、
間違ったニュアンスで話が進まないように
細心の注意が必要になります。

売り側仲介業者と一蓮托生になり、連絡を取り合い
お客様双方にとって満足のいくご契約になるように
努めてまいります。
日々営業日記
こいずみ成長日記55
2018/04/21
本日はお客様のご依頼を受けまして、
提携しているリフォーム会社にお越しいただき、
リフォームのお見積りを取らせていただきました。

お客様も同席していただき、リフォーム会社の担当者様に
ご要望をお話になられておりました。

不動産をご購入いただくと、物件価格のほかに
様々な費用がかかります。

まずご予算をお決めいただいたら、私たちにご相談ください。
物件価格以外の費用のお話もさせていただきながら、
お客様にとって最高の物件をご紹介させていただきます。
日々営業日記
こいずみ成長日記54
2018/04/20
本日は売主様とお打合せに行ってまいりました。
お客様との会話は勉強になることや気づかされることが多く
さらに成長できる場だと感じます。

お客様のご要望等をしっかりヒアリングして
ご満足いくご成約をしていただきたいと心から思っています。
日々営業日記
こいずみ成長日記53
2018/04/19
インターネットから売却査定の依頼を頂戴することが多いです。

資料等を収集いたしまして、近隣の相場等と比較しながら
査定価格をお決めいたします。

査定価格はあくまで助言にとどまり、
実際のご売却の際の価格は売主様に決定権がございます。

ですので、ご事情等をご説明いただき、
売りたい価格をおっしゃっていただければ
私たちはそちらの価格で一生懸命売却活動をさせていただきます。

ご売却をお考えの方は、ぜひご依頼くださいませ。

日々営業日記
こいずみ成長日記52
2018/04/17
中古物件を売買していただくと
様々な諸費用がかかります。

税金、登記費用、仲介手数料が主な諸費用となります。

その際には、私たちで調査、計算等もしますが、
税理士や司法書士に依頼をしております。

特に税金は税額の軽減等がございますので
税理士と協力して調査いたします。

士族や業者等の様々な方々と連携を取りつつ
お客様のために出来る限りのことをさせていただきます。
三井住友トラスト不動産高円寺センターでは、杉並区、中野区エリアから南阿佐ヶ谷駅・高円寺駅周辺、丸の内線沿線等を中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は高円寺センターまでお気軽にお寄せください。
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