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日々営業日記
shinjin営業日誌vol.30～先週の振返り～
2022/02/21
おはようございます。
三井住友トラスト不動産高円寺センターの大野です。
先週は1年次最後の基礎実務研修がございました。
住宅ローン控除の改正点や税金の座学、購入・売却ご検討のお客様との面談を想定したロープレ等、多くの事を吸収できた3日間となりました。
特に、住宅ローン控除の改正点に関しては、中古住宅の築年数要件が昭和57年以降に建築された住宅、つまり、新耐震基準の住宅に適用されることになり、これまで耐火建築物では25年を超えると耐震基準適合書取得等の条件がかかってきたのに対して、取得の費用や手間がなくなったのは、大きいのかなと個人的に感じました。
税金については、改正点、内容をしっかり整理し、お客様が安心してお取引いただけるように、努めて参りたいと思います。
また、先週は、マンションの契約に向けて契約書、重要事項説明書の作成を行いました。
マンションの規約に係る重要な事項や役所で調査した事項、全てお伝えするべき重要なことであると再確認し、日ごろから媒介を預かっている物件の関係書類を熟読すること、調査の際には丁寧に調査漏れの内容に行うこと。一つ一つ繋がっているので日頃から意識して取り組んでいかなければならないなと改めて感じました。
さて、本日は、担当エリア東中野2丁目・3丁目の実踏を行ってきます。
寒い日はまだまだ続きますので、防寒対策をして臨みたいと思います！
皆様も体調管理には十分お気をつけてお過ごしください。
本日もお読みいただきありがとうございました。
不動産のご購入・ご売却のご相談等がございましたら
【高円寺センター】 大野 まで！！
●無料通話：０１２０‐３５-６０８２
お気軽にお問い合わせください。
日々営業日記
shinjin毎週日誌Vol.29～北京オリンピック開幕～
2022/02/07
おはようございます！
三井住友トラスト不動産の大野です。
冷たい風、寒い日が続いておりますが、
冷え性の私にとってはつらい日々が続いております。
ですが、電車に乗車中や自宅に帰った際の温かさは、
小さな幸せを感じる瞬間だったりもします。
さて、気がつくと北京オリンピックが開催され、
日本を代表して戦う選手の方々はかっこいいなと
大変刺激にさせていただいております。
個人的には、3連覇のかかる羽生結弦選手がどのような
パフォーマンスをされるのかとても注目しております。
皆様の期待されている選手、競技等はございましたら、
ぜひ教えて下さい！
今週の木曜日は、雪の予報となっており、寒さが続きますので、
体調管理に十分注意してお過ごしください。
日々営業日記
shinjin毎週日誌Vol.28
2022/01/24
おはようございます。
三井住友トラスト不動産高円寺センターの大野です。
一度は落ち着きを見せていた新型コロナウイルスですが、
２０２２年に入り、オミクロン株の流行が急激に広まっております。
なかなか外出できない日々が続くと思うと、気が滅入る気持ちになって
しまいますが、手洗いうがいをしっかり行い、感染予防を徹底して参りましょう。
また、弊社でも、徹底した感染予防を取った上で対応させていただきます。
まずはお電話からでも構いませんので、不動産のご売却・ご購入等に関する
ご相談がございましたらお気軽にご連絡ください。
さて、本日は、東中野のエリアの実踏を行って参ります。
物件を見て、どのような物件なのか、良い点、悪い点を判断し、
説明できるようになるべく多くの物件に足を運びたいと思います！
本日もお読みいただきありがとうございました。
不動産のご購入・ご売却のご相談等がございましたら
【高円寺センター】 大野 まで！！
●無料通話：０１２０‐３５-６０８２
お気軽にお問い合わせください。
日々営業日記
shinjin営業日誌Vol.27～三井ホーム街なかモデルハウス～
2022/01/17
おはようございます！
三井住友トラスト不動産高円寺センターの大野です。
本日は、午前中に三井ホームの
街なかモデルハウス研修に行って参りました。
街なかに建てられている三井ホームさんの
モデルハウスの見学をさせていただき、
三井ホームさんならではの強みや特徴を理解し、
お客様へどのように説明すれば分かりやすいのか、
私なりに学ぶことができた大変勉強になる時間になりました。
また、街なかに建てられていることもあり、
より現実的な仕様やサイズ感のため、
注文住宅をご検討されるお客様にとって、
とても参考になるのではないかと強く感じました。
私達仲介会社は、注文住宅を検討し、土地からお探しの
お客様に対して、ハウスメーカーの担当者とも連携し、
お客様のご購入のお手伝いをしていきます。
注文住宅をご検討されており、何から始めたら良いかのか
分からないお客様、土地からお探しのお客様が
いらっしゃいましたら、お気軽にお問合せください！
本日もお読みいただきありがとうございました。
不動産のご購入・ご売却のご相談等がございましたら
【高円寺センター】 大野 まで！！
●無料通話：０１２０‐３５-６０８２
お気軽にお問い合わせください。
日々営業日記
shinjin営業日誌Vol.26
2022/01/11
おはようございます！
三井住友トラスト不動産高円寺センターの大野です。
先日は久しぶりの雪で、恥ずかしながら少しテンションが高くなってしまいました。
東京都心部で10センチ以上の積雪は4年ぶりのようでしたが、皆様はいかがでしたでしょうか。
当日、私は出社しておりましたが、退勤時、電車の遅れ等なく、無事帰宅する事ができました！
さて、本日は現地販売会の準備を行います。
当日、ご来場いただき、物件の魅力をお伝えできるようにしっかりと準備して参りたいと思います！
また、現地販売会の詳細は本ブログにてご紹介させていただきたく思います。
本日もお読みいただきありがとうございました。
不動産のご購入・ご売却のご相談等がございましたら
【高円寺センター】 大野 まで！！
●無料通話：０１２０‐３５-６０８２
お気軽にお問い合わせください。
三井住友トラスト不動産日本橋営業センターでは、千代田区・中央区・江東区・墨田区を中心に数多くの物件を取り揃えております。
このエリアでのご売却・ご購入のご相談は日本橋営業センターまでお気軽にお寄せください。
