営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
本日は、当社に売却をお任せいただいた築浅戸建の写真
の撮影で現地を往訪しました。
インターネットに掲載するための写真を撮影したのですが、
写真は撮り方によって、物件を魅力的に魅せることもあれば、
あまり良くない印象を与えてしまうこともあります。
写真の質が、そのままお客様からの問い合わせ
（反響の数）につながってくるため、写真はとても重要です。
お荷物等があると場合にもよりますが、雑多なイメージを
与えてしまうこともあるため、できることなら荷物等は
綺麗に片づけて、写真を撮影できるようにしましょう。
売却をお考えのお客様がおりましたら、今のうちから
お荷物等は片付けておいた方がよいでしょう。
売却の際は是非当社にお問い合わせくださいませ。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は市街化調整区域の物件の調査を
行いました。
市街化調整区域とは基本建物を建てられないように
行政が制限をかけている地域のことを指し、
建築できるかどうかは行政に確認する必要が
あります。
多くの行政は相談票という事前の協議書を提出を求めており、
協議のうえで、回答をもらうことが多いです。
第三者の方が建物を建築できるかどうかによって、
売買価格に大きな影響を与えるため、上記の
調査は大変重要なものとなります。
市街化調整区域に所在する不動産をお持ちの方は、
建替えができるかどうかは大変重要なポイントに
なりますので、是非一度役所に確認してみることを
おすすめ致します。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、当社に売却をお任せいただいた不動産に
購入検討者様から購入のお申込をいただきました。
買主様は建物の不具合等について細かく確認をされていて、
故障がないかを気にされているようでした。
そのような状況で役に立つのが、住宅設備サポートです。
住宅設備については一般的な売買の場合ですと引渡しから
1週間は売主で修復の責任がありますが、1週間を
過ぎて故障等してしまった際には、買主様自身で修理を
行う必要があり、修理にあたって費用が発生してしまいます。
しかし住宅設備修理サポートという当社のサービスを
利用すると半年間最大500万円までの修理が保証されます。
すべての物件、すべての故障で利用できるわけではありませんが、
利用出来た際には、売主様・買主様ともに嬉しいサービスと
なっています。
不動産の売却・購入ともに役に立つサービスのため、
気になる方は是非一度当社にお問い合わせください。
ご連絡をお待ちしております。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
先日は、重要事項説明書と売買契約書の作成を行いました。
重要事項説明書とは、簡単に言えば、物件の説明書で
売買契約書はどのような内容で取引をするのかを示した
書面です。
それぞれお客様に伝えるべき内容や、確認するべき内容
を記載し、後からトラブル等がないように努めなければ
なりません。
仲介業者として、果たすべき責任を果たし、お客様にご満足
いただける取引を心掛けたいと思います。
日々営業日記
こんにちは。
大宮センターの高橋です。
昨日は、売却をご依頼いただいた不動産に購入の申込が
入ったため、売主様にどのような条件でお申込が入ったのか
ご報告でお伺いしました。
測量の実施や建物の解体の条件が付いていましたが、
条件の説明を行ったところ、その条件でも構わないとの
ことで、契約にうつる運びとなりました。
売買での上記のような取決めは大変重要なポイントになるため、
売主様・買主様ともにどういった内容なのかをご理解いただく
ことが大切です。
ひとつひとつ丁寧にご案内を行い、後からトラブルにならないように
心掛けたいと思います。
三井住友トラスト不動産所沢センターでは、所沢市を中心に西武池袋線、西武新宿線、JR武蔵野線、JR川越線、JR埼京線、東武東上線沿線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は所沢センターまでお気軽にお寄せください。
