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日々営業日記
八王子の人気うどん「ふたばや」
2018/06/08
アクセス頂き、有難うございます。
八王子センターの栗原です。
先日、八王子の住宅街にあります「ふたばや」さんという、うどん店に行ってきました。お店は大変混雑していて、外まで行列が出来てました。まさに手打ちという見た目のうどんで、非常に食べ応えがあります。オススメです。
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不動産のご購入・ご売却のご相談は三井住友信託銀行グループの
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[取扱店]
三井住友トラスト不動産 八王子センター
八王子市旭町1-4 八王子交通ビル4階
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担当 栗原
日々営業日記
生産緑地とは ～不動産用語集～
2018/06/01
アクセス頂き、ありがとうございます。
八王子センターの栗原です。
今回は最近ニュースなどで取り上げられる機会のある生産緑地についてです。定義として、市街化区域内にある農地や山林で、都市計画によって指定された生産緑地地区内のものをいいます。
生産緑地地区として指定できるのは、市街化区域内にある一団の農地等で、
1．公害または災害の防止、農林漁業と調和した都市環境の保全等良好な生活環境の確保に相当の効用があり、公共施設等の敷地の用に供する土地として適している
2．500平方メートル以上の規模の区域である（条例で規模の引き下げが可能）
3．用排水その他の状況を勘案して農林漁業の継続が可能な条件を備えていると認められる
生産緑地に指定された農地では固定資産税などが一般農地と同様に極めて低い税額に抑えられるほか、相続税の納税猶予措置などが適用されます。税制面で優遇される代わりに生産緑地では30年間の営農義務が課せられました。現存する生産緑地の多くは初年度に指定を受けているため、全国約1万3千ヘクタール以上の大半が2022年に30年を満了します。大きな社会問題にならないように国や各自治体が対策に乗り出しています。
以上、不動産用語集でした。
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担当 栗原
日々営業日記
アクセス頂き、有難うございます。
八王子センターの栗原です。
弊社にて販売中の収益不動産の特集チラシが該当の販売エリアに配布されます。弊社では収益不動産情報の取扱いも多数ございます。ご希望のお客様は是非、お問い合わせ下さいませ。
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担当 栗原
日々営業日記
アクセス頂き、有難うございます。
八王子センターの栗原です。
弊社にて販売中の土地、中古戸建の計4物件の販売チラシが八王子エリアへ配布されます。チラシ閲覧のご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。また、ご所有不動産のご売却をご検討中の方もお気軽にご連絡下さい。様々な広告活動でご売却物件をアピールします。
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日々営業日記
固定資産税とは ～不動産用語集～
2018/05/19
アクセス頂き、ありがとうございます。
八王子センターの栗原です。
不動産をご所有の方々にはおなじみの「固定資産税」の納税通知書が届く時期になりました。3年毎に評価額は見直されますが、平成30年度はまさに評価替えの基準年度です。
改めまして、固定資産税とは毎年1月1日現在の土地・家屋等の不動産所有者に対して各市町村（東京都23区内は都）が課税する地方税のことです。
固定資産税は、不動産の課税標準額の1.4％（標準税率）となります。
都市計画税は、不動産の課税標準額の0.3％（制限税率）となります。
固定資産税の税額は原則的に課税標準額の1.4％ですが、都市計画税については0.3％以下の税率を設定している市町村がいくつかございます。ちなみに八王子市などは0.27％です。
固定資産税には税額を減らしてくれる特例がいくつかあり、例えば住宅用地については固定資産税課税標準額そのものが6分の1または3分の1に圧縮されます。
以上、不動産用語集でした。
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担当 栗原
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