渋谷センター 大村　峻平のブログ

最新記事 一覧

成約御礼
☆成約御礼／西荻チャペルマンション☆
2019/03/08
アクセス頂き、有難うございます。
高円寺センターの大村です。

この度、西荻チャペルマンションの一室をお取引させて頂きました。
取引担当を務めさせていただいたのは、“大村 峻平”でございます。
売主様・買主様、ご成約誠におめでとうございます。

また、ご売却・ご購入等、不動産に関するご質問は
高円寺センターへお気軽にお問い合わせください。

今後ともよろしくお願い申し上げます。

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不動産のご購入・ご売却のご相談は三井住友信託銀行グループの
三井住友トラスト不動産へお任せ下さい。
 不動産の有効活用や、相続・贈与・住宅ローンのご相談等にも
 スピーディーにご対応致します。

[取扱店]
三井住友トラスト不動産株式会社　高円寺センター
杉並区高円寺北2-6-2　高円寺センタービル3階
 電話　　　03-3330-6082
通話無料　0120-35-6082
物件担当　大村
[取引態様：媒介]
日々営業日記
vol.18 実例！考え方によって土地は変る！！〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/22
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です！

本日は、土地の引渡し(決済)を行いました。おめでとうございます。
買主様と出会ったのは、約1年程前になります。出会ってから1年、市況を見ながら、条件の変更を何度も行いました。最後には、納得のいく土地に巡り合うことができました。
契約してから引渡しをするまでの間も、探していたエリアの売地を見ていましたが、今回の土地を上回るものはなかったので、なお良かったと思います！

↑先週も同じような記事を書きましたが、実は先週の方の隣の土地を購入しております。なので、ボケているわけではありません！

上記のような事例を簡単に説明すると、古アパートが存する100坪近くの土地を建物解体、土地分割をして、土地をお持ちでない２組の方に購入してもらいました。

今回は希望している条件が各々合ったので、うまくいった成功事例でございますが、
大村はたくさんの購入したいお客様をストックしているので、うまくいけば欲しかった土地が手に入るかも！です。

以前、雑誌ダイヤモンドの表紙に記載されてました、不動産は“売る”“買う”“創造する”３カテゴリーに分かれると。まさに本件は“創造”です！

インターネットに掲載されている物件を別の角度から見ることで、欲しかった土地に変る時もございます！

中々欲しい物件が見つからない方！
ぜひ、一度、大村峻平までご相談ください！
日々営業日記
vol.17 測量！物件調査！！〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/18
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です！

本日は、私のお客様が大切なご資産を現金化するために
現況測量の立会いに行ってきました。
(正確には現況測量前の現地確認です)

本件は、道路後退部分を含むため、測量しないと正確な面積が出ません。
もちろん面積がわからないと価格を決めることもできません。
中野区、杉並区は前面道路が狭いケースが多いので、売却までの事前準備として、現地調査することをおすすめします！

ぜひ、一度大村峻平までご相談ください！
日々営業日記
vol.16 人脈！笑顔になれるコツー！！〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/17
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です！

笑顔シリーズ第２弾です！

昨日は、私の中の“笑顔三本指”に入る大手ライバル会社のＫ氏とざっくばらんに対談してきました。

この方と対談するケースは非常に多く、毎回刺激をいただき、学ばせてもらっています！( 私は“先生”と呼んでいます。)

一時期、社会で“囲込”が話題となりましたが、Ｋ氏とは囲込撲滅運動をしております。仲介屋通しで情報を交換することで助け合い、売主様も買主様も満足していただけるよう、まさにカスタマーファースト！

ぜひ一度、“大村峻平”までお気軽にご相談ください！
私の人脈を駆使して、笑顔になりましょう！
大村は、高円寺センターにてお待ちしております！！
日々営業日記
vol.15 驚愕！歩くだけで年収アップ！？〔三井住友トラスト不動産 高円寺 大村〕
2019/02/16
三井住友トラスト不動産 高円寺センターの大村峻平です！

昨日は、土地の引渡し(決済)を行いました。おめでとうございます。
買主様と出会ったのは、約1年程前になります。(買主様からすれば、土地探しは約5年近くになります。)出会ってから1年、市況を見ながら、条件の変更を何度も行いました。最後には、納得のいく土地に巡り合うことができました。
契約してから引渡しをするまでの間も、探していたエリアの売地を見ていましたが、今回の土地を上回るものはなかったので、なお良かったと思います！

そんな中、上記土地の売主社長が決済中に話していました。
“年収1000万以上の人は、たくさん歩く”
社長が言うには、稼ぐカラクリは自己管理能力の高さであると。
たしかに、テレビで見る有名人も含め、スマートな方が多いイメージがあります。
そんなことから社長も歩いているそうです！
私もスマートフォンに万歩計をインストールしたので管理していきたいと思います！

住替えをお考えの方、ぜひ大村峻平までご相談ください！
三井住友トラスト不動産　渋谷センターでは、港区・目黒区・世田谷区・渋谷区の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は渋谷センターまでお気軽にお寄せください
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