営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
おはようございます。
たまプラーザセンターの松崎です。
本日は、『エコウィル（ECOWILL）』について解説いたします。
ガスを用いて熱と電力とを同時に供給する家庭用装置のひとつ。小型のガスエンジンによって発電し、その際に発生する熱を給湯や暖房に利用する方法の愛称です。
熱と電力とを同時に供給することを「コジェネレーション」といい、エコウィルは、ガスを燃焼して動力を得る装置（ガスエンジン）を用いたコジェネレーション手法の愛称です。一方、同様にガスを動力源としますが、燃料電池を用いるコジェネレーション手法の愛称は「エネファーム」といいます。
エコウィルはエネファームよりも安価な手法ですが、給湯をメインにした装置であるため貯蔵する湯量を超える発電はできません。
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青葉区、宮前区、都筑区エリアを中心に
東急田園都市線、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン
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不動産のご購入・ご売却は、
たまプラーザセンターの「 松崎 」までご相談ください。
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日々営業日記
おはようございます。
たまプラーザセンターの松崎です。
本日は、『空家対策特別措置法』について解説いたします。
適切に管理されていない空家等について、その状態を是正するための措置を定めた法律。正式には「空家等対策の推進に関する特別措置法」といい、2014（平成26）年に制定されました。
同法は、市町村による空家等対策計画の策定、空家等の所在や所有者の調査、データベースの整備等を規定しています。
さらに、ア）倒壊等著しく保安上危険となる恐れのある状態、イ）著しく衛生上有害となる恐れのある状態、ウ）適切な管理が行なわれないことにより著しく景観を損なっている状態 、エ）その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態の空家等を「特定空家等」として指定して、是正のための立入調査や、措置の指導、勧告、命令、代執行を行なうことができるとする規定を定めています。
また、措置の勧告を受けた特定空家等に係る土地については、固定資産税等の住宅用地特例から除外することとされています。
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日々営業日記
おはようございます。
たまプラーザセンターの松崎です。
本日は、『長期優良住宅普及促進法』について解説いたします。
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅を普及するための法律。正式には、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」といい、2008（平成20）年に制定されました。
この法律は、長期優良住宅を認定するための手続き、基準などを定めており、この制度によって認定された住宅が「認定長期優良住宅」です。
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日々営業日記
おはようございます。
たまプラーザセンターの松崎です。
本日は、『認定低炭素住宅』について解説いたします。
二酸化炭素の排出の抑制に資する建築物であるとして行政庁が認定した住宅をいい、
低炭素住宅として認定されるためには、次の基準を満たさなければなりません。
1）省エネルギー法に基づく省エネルギー基準と同等以上の断熱性能が確保され、かつ、一次エネルギー消費量が省エネルギー基準に比べて10％以上少ないこと
2）低酸素化に資する措置として、HEMS（家庭用エネルギー管理システム）の導入、節水対策、木材の利用、ヒートアイランド対策のどれかひとつ以上を講じていること
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日々営業日記
おはようございます。
たまプラーザセンターの松崎です。
本日は、『輸入住宅』について解説いたします。
外国で設計され、それに基づいて国内で建設される住宅をいい、資材等は基本的に輸入品が使われるほか、施工技術を外国から導入することもあります。
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青葉区、宮前区、都筑区エリアを中心に
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三井住友トラスト不動産 横浜第一センターでは横浜駅をはじめとする京急本線、東海道本線、横浜市営ブルーライン線や、横浜市西区、中区、南区、保土ケ谷区エリアを中心に数多くの物件を取り揃えております。
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