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オフタイム
おはようございます。
寺村です。
夏の果物と言えば、「スイカ」です！！
本日7/27は「スイカの日」になります。
由来としては、夏の果物の「横綱」であるスイカと縞模様を綱に見立てまして、７（ナ）２（ツー）７（ナ）から「夏の綱」と語呂合わせをして、本日が「スイカの日」となっております。
少し無理やりな感じはありますけれども・・・。
夏は、スイカ以外にも様々な果物、野菜が収穫されます。
しかし、今年の夏は特に野菜が高値を維持すると言われております。
今年は梅雨明けも例年より早く、猛暑といった天候の異変で、ホウレンソウなどの葉物やキャベツといった結球物、ダイコンなどの根菜類を中心に生育不良となっております。
また週末は、台風が接近するとの事で、出荷量が大幅に減少する可能性もあります。
特に猛暑の日がこれからも続きますので、体調管理に気を付けて、水分補給を忘れないようにした方が良いです。
日々営業日記
おはようございます。
寺村です。
交換研修を終えて、上野センターから柏センターに今日から戻ります。
上野センターでは、先輩方に同行させて頂き、都心店ならではの物件や規模の大きな案件の商談に立ち会わせて頂きました。
上野センターで学んだことや教えて頂いたことは、柏センターでも必ず生きてくると思うので、お客様のために学んだ知識を最大限に活用したいと思います。
日々営業日記
おはようございます。
寺村です。
昨日案件調査において、公拡法に該当する物件でしたので、ご紹介します。
公拡法＝公有地拡大推進法にあたります。
公有地の拡大の推進に関する法律とは、地方公共団体等が公共の目的のために必要な土地を少しでも取得しやすくするための一つの手法として届出制・申出制を設けているものです。
公拡法では、下記に該当する一定面積以上の土地を有償で譲渡しようとするときは、届出（４条届出）が必要であると定められています。
●5,000㎡（もしくは10,000㎡）以上の土地
●都市計画施設がかかる一定面積以上の敷地（東京都や大阪市は200㎡以上）の該当区 域部分
以下の土地は届出が必要になります。
都内では都市計画道路等が多く存在しているので、お気をつけて下さい。
日々営業日記
こんにちわ。
寺村です。
本日は越境物の対処方法についてです。
不動産業界では、「越境」という言葉がよく使われます。
私自身も不動産業界に入らなかったら、もしかしたら知らなかったかもしれません。
「越境」とは、土地に関しては隣地との境界というものがあり、どこまでが所有者の土地なのかを明示するものがあります。その隣地との境界を越えて、第三者所有物が侵入している場合が「越境」にあたります。
例えば、隣地から木々の枝等が空中であっても所有者の土地に入ってきた場合、その木々等は越境物になります。
一般的に土地売買の際、この様な越境物がある場合、売主は越境物を取り除く必要があります。
しかし、勝手に切ってしまったり、取り除いてしまうと、その越境物を所有する第三者より損害賠償を請求されるなどのトラブルの原因になってしまう可能性もありますので注意が必要です。
くれぐれも、越境物所有者の承諾を得て取り除いてください。
オフタイム
おはようございます。
寺村です。
近日は猛暑のニュースで持ち切りで、多くの被害が連日報道されております。
しかし、まさに今高校野球球児たちはこの暑さの中で熱戦を繰り広げております。
千葉県高校野球は、今大会は記念すべき大会です。
理由としては、本来なら千葉県から甲子園に行ける高校は一校です。
しかし、今大会は東京都大会と同じように東千葉・西千葉に分かれて開催されており、甲子園に二校出場できるのです。
私自身高校野球球児で、甲子園を目指して取り組んでいたので本当に羨ましい限りです。
現在、東千葉ブロックがベスト4まで決定し、西千葉が本日の試合結果でベスト4が決定します。
個人的には、西千葉であれば地元の八千代高校、東千葉であれば成田高校を応援しています。笑
高校球児に負けないくらい、私も仕事を頑張りたいと思います。
三井住友トラスト不動産上野センターでは、銀座線・千代田線・大江戸線・山手線沿線や台東区、文京区内の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は上野センターまでお気軽にお寄せください。
