営業日記、地域の情報・出来事 一覧
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日々営業日記
本日は、東府中の住宅展示場にて
お客様と、住宅メーカーのご担当者様と
ご案内中の土地に対して、建物のプランニングを
してきました。
約５０坪の敷地に対して、どのようなプランができるか。
しかし５０坪って大きいですね。
というのは私の感覚で、お客様によっては
５０坪が小さいという人もいらっしゃいます。
畳にすると、約１００枚・・・。
やっぱり大きいです。
建物は、３０坪前半で３ＬＤＫ。
間取りって不思議なんですよね。
真四角につくるか、敷地形状にあわせて作るか、
日当たりを考慮してなどなど。
自分の家では無いのですが、私だったらこうしたいとか
勝手に考えさせてもらっています。
たまに口を出してしまいます。
消費税増税の影響で、増税前に建築するお客様が
増えてきているようです。
それにともない、土地も動いてきてます。
まずはご相談、お待ちしております。
日々営業日記
相続で不動産を取得し、住む予定が無いため
売却したいという相談を多く頂戴します。
しかし、「相続登記」をしていない方が多くいらっしゃいます。
相続登記をしなくても、そのまま放っておくのであれば
あまり問題は無いのですが、いざ売却する際は
相続登記をしないと、第三者に売却できません。
親族は仲がよいから、いつかやればいいかなと
放置して、２次相続が発生したり、
思わぬ第３者が権利を主張する場合も有ります。
隠し子とかね。
まずはどうしたらよいのか、ゼロからのスタートで
かまいません。
ご相談お待ちしております。
日々営業日記
土地の申し込みを頂きました。
2013/06/15
本日は、懇意のハウスメーカーからご紹介の
お客様より、八王子の土地の申し込みをいただきました。
先週、１０件ご案内させていただき、その中から
ご判断をいただきました。
大きさ、価格、立地などを比較いただき、
一番お客様に気に入っていただけたと思います。
これから、売主様と価格、条件の交渉です。
売主様！
この場を借りて、なにとぞお願いします！
日々営業日記
本日は、八王子市のアパートの引渡しでした。
８割空室になってしまい、長年お悩みだった売主様、
無事お引渡しとなりましておめでとうございます。
買主様は、これからリノベーションを行い、
賃貸人を募集されます。
八王子は学生さんが多いのですが、
アパートも供給過多の傾向があり、
「普通」の物件はなかなか入居が決まらないようです。
創意工夫が必要なんですね。
アパートが空室でお悩みのオーナー様、
売却して、資産の組み換えをご検討されてはいかがですか。
ご相談お待ちしております。
日々営業日記
本日は、先月ご契約しましたマンションの
お引渡しでした。
ひとつのご契約のたびに、たくさんの出会いがあります。
売主様、買主様、司法書士、他社仲介業者などなど。
たまには名刺の整理もしなくては。
明日はアパートの決済です。
鍵が２０本あります。
私もアパート欲しいなぁ。
三井住友トラスト不動産八王子センターでは、八王子市、日野市、相模原市緑区エリアからJR中央線、京王線の八王子駅近くを中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は八王子センターまでお気軽にお寄せください。
